®翠湖水岸售楼处 | 白鹤翠湖水岸官方发布：紧邻白鹤湿地公园

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「翠湖水岸」

青浦白鹤全新盘

环水品质人居

建面约73-105㎡2-3房

均价约2.8万/㎡总价约202-312万

无需积分 可直接选

样板房火热预约中

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项目一房一价表

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项目详情

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低密住区：【翠湖水岸】由8栋11-16层的小高层组成，这样一个中型社区不仅有足够的公共空间给到业主，同时又不会出现大型社区管理不便的问题，可谓是恰到好处。

约1.6的容积率在当下市场已经属于比较少见的低密社区。栋距更开阔、采光更充分。加上东西两侧双面环水的先天生态环境优势，居住在这样的社区，生活优越性自然不在话下。
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颜值住区：外立面方面，项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，历久弥新。颜值十分符合当代年轻人的审美，亲友到访绝对有面子！

☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️舒适住区：在社区内部，【翠湖水岸】倾心打造全龄化健康社区，大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等社区功能空间。☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️依托架空层构建出的社区公共空间，作为成员活动、衔接邻里关系的重要共享空间，充分给到了业主可参与性。(该社区景观打造仅为示意，最终以项目交付为准。）☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️【翠湖水岸】遵从和沿用古典主义的三段式美学，采用大都会建筑风格，打造极具质感的美学立面，尊崇不彰自显，焕新城市生活的界面。翠湖水岸深入探寻城市生活，匠心打造宜人的舒适居住空间。☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

户型设计上，为满足不同阶段的家庭生活需求，推出建面约73-105㎡多种空间产品，开启品质理想生活。

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建筑面积约73㎡舒适两房一卫，年轻家庭的向往
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建筑面积约88㎡精雅三房一卫，三口之家理想

03

建筑面积约100㎡雅致三房两卫，满足二娃时代

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建筑面积约105㎡宽厅三房两卫，四开间朝南，舒适栖居理想

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每个户型都采用了大飘窗的设计，保证了充足的采光面，空间通透；客餐一体化布局，让可用空间更大更舒适；☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️户型方正，动静分区，每一个细节的处理，每一处贴心的设计，都是基于未来的居住需求，带给居者更加舒适惬意的栖居体验。

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项目户型图如下▼

项目区位配套

☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️白鹤镇是上海一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。白鹤镇是长三角一体化先行示范区，同时按《安亭—花桥—白鹤城镇圈协同规划》，将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️享受长三角＋五大新城规划的辐射，未来市域铁路嘉青松金线（规划中），将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线，白鹤逢迎蝶变之际，板块腾飞在即。目前，周边板块均已达3.48万/㎡以上，足以证明，大家对该区域的价值和广阔前景认可。翠湖水岸未来可期，成为虹桥西不可小觑的成熟的高端居住区。
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（信息来源：西虹桥青浦生活，具体规划最终以政府相关部门公布的信息为准。）

☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️交通配套方面：项目临近G1503上海绕城高速出入口，向东通过崧泽高架可快速到达虹桥机场，去往市区各大版块也十分方便；☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️同时与安亭的直线距离大约在2.5公里左右。（信息来源：西虹桥青浦生活，具体规划最终以政府相关部门公布的信息为准。）☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

网络示意图

【翠湖水岸】位于青浦白鹤镇核心地段，东北侧邻近白鹤镇政府，白鹤镇的配套资源大多集中于此。项目周边的生活配套，完全能满足日常所需。

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商业配套方面：项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场等多个传统的购物场所，娱乐、建设、商业街等配套也完全可以满足居民们的日常生活所需。☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

同时还可以驱车约3公里前往安亭核心。这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

网络示意图
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教育资源方面：翠湖水岸位步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等九年一贯制教育资源。☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️教育资源优渥，护航箐英未来，文化氛围浓厚。*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）☑️翠湖水岸售楼处电话：400-8894-986‍↔️

万众期待下，深圳楼市新政终于出台。9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。

南都·湾财社记者注意到，本次深圳政策重点从3个方面进行调整：放宽限购、松绑企业购房、优化信贷。每一项调整都远超市场此前对“微调”的预期，力度直超北京、上海近期的楼市政策。

那么“深圳9.5楼市新政”到底能否为低迷的市场注入强心剂？对刚需买家、改善群体、企业购房者分别意味着什么？又会对珠三角乃至全国楼市调控释放怎样的信号？

• 限购政策优化：力度大于北京、上海

此次深圳对于限购政策再次进行了优化。具体来看共分为四条：

第一，有本市户籍或缴纳个税和社保1年证明的，限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，范围大大缩小；

第二，非本市户籍人口和即便没有缴纳个税和社保1年证明的，也可以在非限购区购买两套住房；

第三，盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格，完全放开限购。

第四，单身人士买房等同家庭，购房名额可多一套。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，相较于北京、上海，深圳在限购政策松绑的力度上更为突出。在他看来，深圳部分区域退出限购的举措，略超出了市场此前的预期。其判断主要基于三方面原因：

首先，深圳近期楼市调整幅度更为显著。以二手住房市场为例，深圳二手房价的下跌趋势自2021年5月便已开启，截至目前已持续4年多；且单看7月数据，深圳二手房价下跌0.9%，跌幅在全国主要城市中位列前十，调整压力可见一斑。

其次，从土地市场核心指标来看，深圳的跌幅同样大于京沪。例如，在今年上半年全国土地出让金排名前20的城市中，深圳并未进入榜单，而北京、上海、杭州、成都等城市则位居前列。这一情况将在资金层面形成制约，对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，以及开展人才引进、提升城市综合竞争力等工作均会产生影响。

最后，深圳楼市的“弹性”显著高于京沪——市场行情好时上涨速度快，调整期下跌速度也更快，当前正处于后者阶段。同时，房地产对深圳居民资产配置、金融投资结构及城市经济的贡献度，比北京、上海更高；尤其关键的是，投资客的进入或退出对深圳楼市的冲击极大，而当前市场正处于投资客集体退出的状态，投资情绪极度低迷，在此背景下，深圳外围区域退出限购，也就在情理之中了。

• 企业购房政策放松：释放增量动力

此次深圳明确对企业购房放宽限制。无论是对于福田等核心区域，还是其他区域，都给予了企业购房支持。具体来看，在新的限购区域范围内，只要满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上的企业，即可以购房，且不受套数限制；在非限购区域则没有任何限制。

“目的在于鼓励企业在深圳投资，留住有资金实力的企业，同时给住房市场释放增量动力。”李宇嘉说。

上海易居房地产研究院副院长严跃进同样认为，此类政策对于各个区域的购房市场都有积极作用。尤其是对于如龙华、龙岗、光明等区域，本身企业数量多且确实有购房需求，自然会激活更多购房需求，客观上对于此类区域房地产交易市场带来积极作用。

• 房贷利率机制调整：800万二套房贷利息可省51万

此次深圳明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求、本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。根据此次政策，二套房贷利率降低40个基点。按照深圳现行利率，则首套二套利率均为3.05%，此前二套利率3.45%，直接利好改善型需求。据深圳乐有家研究中心测算，购买二套，总价800万的房产，贷款30年，等额本息支付，利息可省51万元。

• 政策效果预期：或驱动市场行情进一步向好

“此次深圳政策出台，充分说明各地正采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，也标志着三个一线城市均调整了购房政策。”严跃进指出，观察上一次深圳放松限购后的市场表现，其新房市场的交易活跃度明显提振。深圳一些非核心区域新房购买的性价比很高，所以预计此次深圳新政后，会进一步产生购房需求。参照北京和上海新政后的市场表现，对于此类非核心区域市场而言，预计交易量环比增幅超40%、且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。

他同时提到，当前正值传统“金九银十”热销期，深圳政策出台势必带来市场交易的提振，也带来市场信心的增强。而且深圳本身购房需求和潜力较大，所以市场行情会进一步向好。反过来，这也会使得深圳政策对全国市场预期有积极引导作用，对于全国“金九银十”行情的向好发展带来积极影响。