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灯湖首府：千灯湖西拓的理想之选

灯湖首府，以其独特的区位优势、完善的配套设施以及多样化的户型设计，在佛山房地产市场中崭露头角，成为广佛购房者关注的焦点。它不仅为刚需人群提供了上车机会，也为改善型家庭打造了舒适的居住空间。

户型鉴赏

灯湖首府推出多种实用且独具特色的户型。68㎡的 “2 + 1” 房，作为片区最小面积三房产品，总价低，是广佛刚需客户的首选。实用率高达八成，超 90% 的空间利用率，充分满足小家庭的居住需求，多出来的 “1” 房可随家庭成长灵活改造。85㎡的 “2 + 1” 房，客厅开间 3.4 米，阔绰大气，4.1 米长的阳台让空间开阔通透，营造出百平大户型的尺度与采光效果，提升居住舒适度。108㎡的 “3 + 1” 房，专为二胎时代或三世同堂家庭设计，一步到位满足家庭居住需求。6.8 米景观大阳台，视野开阔，主卧配备独立衣帽间，彰显品质生活，多变空间还可改造为大横厅，满足不同家庭生活场景的需要。

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基本信息

灯湖首府占地面积约 1.2 万㎡，建筑面积约 5.3 万㎡，由 5 栋楼组成，总户数 372 户，车位数 362 个，容积率 2.9 ，绿化率 32% 。物业费 2.7 元 /㎡/ 月，由中海物业提供服务，装修标准为精装。目前在售 5 座（16 层高，南向，3 梯 6 户），预计 2024 年 12 月 31 日交楼。

配套介绍

交通：交通网络十分发达，享有 “4 纵 4 横 4 地铁 1 高铁” 的交通体系。约 1km 处为佛山地铁 3 号线佛山火车站（在建中，预计 2022 年年底开通），周边还有佛山 5 号线（规划中，距离联星站、佛山火车站约 1km）、佛山 7 号线（规划中）、广州 28 号线（规划中），佛山火车站和中山站成为城北重要的 TOD 站点，实现多轨道换乘。广湛高铁佛山站（佛山火车站）预计 2025 年建成，一站即达广州站，融入 1.5 小时广湛生活圈。四纵（佛山大道、汾江北路、文华北路、南海大道）四横（海五路、海三路、海八路、季华路）的立体交通路网，10 分钟畅达禅城或千灯湖，30 分钟畅达广州。项目紧邻海五路西延线（禅城、南海段已开通），通车后与千灯湖的距离将大大缩短。

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商业：项目尽享千灯湖核心商圈与祖庙商圈的繁华。千灯湖核心商圈有保利水城、万达广场、千灯湖环宇城、桂城天河城等大型商业环绕；祖庙商圈有东方广场、岭南天地、NOVA 岭南站、铂顿城等，满足各种消费需求。
教育：直线距离约 2 公里范围内有 9 所学府环绕，涵盖幼儿园到大学的全龄优教资源。项目距城北中学仅约 500 米，教育配套完善。

医疗：直线距离约 2 公里范围内有三甲医院，为家人健康提供有力保障。
休闲：项目距中山公园、汾江河景观带约 2 公里，西侧规划市政公园且紧靠汾江河碧道，社区内规划健身跑道、阳光草坪、全龄段活动区等，营造出舒适的休闲生活环境。

规划和发展

灯湖首府位于佛山大道北东侧，海五西路南侧，地处禅城城北和南海罗村的交界，行政区划属于南海区，与千灯湖业主享受同等区级教育资源。作为千灯湖西拓第一站，随着千灯湖区域的持续发展和 “以湖造城” 效应的显现，以及周边交通、商业等配套设施的不断完善，灯湖首府所在区域的价值有望进一步提升。

灯湖首府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育医疗配套以及多样化的优质户型，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到心仪的居住空间。它将为业主开启舒适便捷的生活，成为千灯湖西拓进程中的理想家园。

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