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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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地理位置：位于北京市丰台区长辛店科技生态区，太子峪路东侧，距离西五环约 3 公里，东侧紧邻永定河，西靠西山山脉。

开发商：北京云茂置业有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积与建筑面积：总占地面积 90083.7㎡，建筑面积为 210204.76㎡。

容积率与绿化率：容积率为 1.4，绿化率 30.06%。

产品类型：4-6 层精装科技洋房，建面约 120-160㎡的三到四居以及对应下跃，共 32 栋楼 990 户。

房屋特色

科技系统：传承金茂府十二大绿金科技，如毛细管网辐射系统，提供均匀、无噪音的供暖；还有六大智慧系统，从 “温度、湿度、阳光、空气、声音、水” 六大基本生命元素出发，为居者提供 “绿色健康” 的生活解决方案。

智慧家居：牵手华为全屋智能，落位了全国首个搭载 10.1 英寸智控屏的华为全屋智能解决方案，可随时创建和选择归家、离家、睡眠、观影、会客等不同场景。

低密舒居：1.4 超低容积率，匹配 6 层洋房纯境，以低密的舒适尺度，打造疏阔的居住空间，社区内部是低密园林，外部还有八大生态公园环绕，营造内外皆园景，出入皆自然的诗意日常。

户型设计：以 LDKS 为理念的 “客、餐、厨、书房” 一体化设计，小家化主卧可满足寝卧、收纳、化妆、办公等多种需求，还有 N+1 的灵动空间，可根据孩子成长设定使用功能，让空间效率最大化。

周边配套

交通配套：坐拥 “三横、两纵、三环线” 的立体交通路网，三横为园博园南路、莲石路、阜石路，两纵为京港澳高速、园博大道，三环线指西三环、西四环、西五环；距地铁 14 号线张郭庄站约 3.5 公里，后期地铁 1 号支线后吕村站规划中距离项目仅 500 米。

教育配套：周边有长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中等学校，且十一学校丰台小学分校与丰台五幼皆与西山金茂府比邻。

商业配套：项目自有 1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市等多元业态；周边还有京盛时代广场、物美、幸福荣耀生活超市、晓月广场等；30 分钟内可到达丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙 live 等大型商业中心。

医疗配套：5 公里范围内有北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲）、北京丰台长城医院、航天七三一医院等。

休闲配套：周边有园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园等生态公园，还有宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部等休闲设施。

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