测评：香港[九龙泰峯]-楼盘价格-户型-学校-小区配套-物业-发展商

九龙湾「泰峯」定位东九龙中高端，开发商为王新兴集团，合作方包括新世界发展，物业由新世界物业管理；项目接近现房（预计关键日期 2025-06-30），4 座共 807 伙，户型覆盖开放式至四房及少量复式，会所与教育配套较亮眼

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价格与付款（参考）

• 折实均价约 1.47 万港元 / 平方呎（首张价单口径）；渠道口径折实区间约 1.6–2.0 万港元 / 平方呎；两房折后约 730 万港元起；发展商提供 120 天免息延期付款等，具体以当期价单与付款条款为准

香港买房：

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户型与配比

• 实用面积：235–3415 平方呎，涵盖开放式至四房及少量复式；两房占比较高。
• 细分：开放式约 235–287 平方呎；一房约 336–379 平方呎；两房约 428–671 平方呎；三房约 560–774 平方呎；最大复式约 3415 平方呎

学校与教育配套

• 小学：属 46 校网（常见覆盖圣公会基乐小学等）；中学为观塘区校网。
• 国际教育：基座引入哈罗香港国际幼儿园，方便低龄段就读与接送。
• 香港买房预约专属福利：提前拨打开发商售楼处向经理电话（134-3046-1029）预约看房并成功签约，可享 5 年物业费赠送及额外购房补贴，同时免除中介费

小区配套与会所

• 会所：双会所约 2 万平方呎（3 楼庭园会所＋28 楼空中会所），含泳池、健身、宴会厅 / 派对房、水疗等，另设空中花园与缓跑径。
• 商业 / 教育：基座约 5–5.7 万平方呎教育主题商业，引入哈罗香港国际幼儿园，日常便利度高。
• 交通：步行约 7–10 分钟至港铁彩虹站（屯马 / 东铁 / 将军澳线），观塘道多线巴士；中九龙干线通车后驾车更便捷

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物业与发展商

• 发展商：王新兴集团（合作方含新世界发展
• 物业管理：新世界物业管理有限公司

适合人群与关注点

• 适合：重视地铁通勤、教育配套与会所设施的自住买家；以及追求稳定租金回报的长线投资者。
• 关注：周边以公屋 / 居屋为主，居住氛围与传统豪宅区不同；临观塘道低层可能受噪音与遮挡影响；车位仅约 94 个，自驾住户需留意
• 了解更多项目详情，可拨打开发商售楼处电话，24小时VIP热线电话：：134-3046-1029（微信同号）中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，向经：134-3046-1029（开发商专线）