英副首相因税务丑闻辞职. 英房价/租金双双创新高. 留学生租房最便宜/贵的城市

刚刚，Angela Rayner因税务问题辞去了英国副首相兼住房大臣的政府职位，以及工党副领袖职务。

据抵押贷款巨头Halifax发布的最新房价数据，英国房价已创下历史新高，但房价攀升缓慢。

最新数据显示，受到供应短缺的推动，8月份英国各地租金成本飙升至历史新高。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国副首相因税务丑闻辞职；

• 连涨三个月，英房价创新高；

• 供应短缺推动租金飙升至历史新高；

• 开发商呼吁财相排除新一轮征税；

• 学生租房最便宜/贵的10个城市；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活实用信息超链。

英国副首相因税务丑闻辞职

刚刚，Angela Rayner因税务问题辞去了英国副首相兼住房大臣的政府职位，以及工党副领袖职务。

英国副首相Angela Rayner于本周三承认，她在购买价值80万英镑的海滨公寓时少缴纳了高达4万英镑的印花税。相关阅读：

在向道德监督机构报告了此事前，Angela Rayner最初将责任归咎于自己获得的法律建议。但 Rayner女士的律 师声称，他们没有为她提供税务建议，反而成了“替罪羊”。

道德监督机构发现，Angela Rayner未能为其海滨公寓缴纳正确数额的印花税，违反了部长规定。

本周四，负责办理这套价值80万英镑海滨公寓产权转让的公司坚称自身并无过错，仅是依据Angela Rayner提供的信息行事。

Angela Rayner的辞职对斯塔默爵士的首相任期构成了重大打击，此前，斯塔默爵士试图在工党年会前重整旗鼓。

由于Angela Rayner同时辞去工党副领袖一职，也将引发一场继任者竞选。

在Angela Rayner的辞呈中，她表示，鉴于其政府职位和“复杂”的个人情况，她“深感遗憾”自己没有寻求额外的专业税务建议。

“我对这个错误负全部责任，”她表示。

连涨三个月，英房价创新高

据抵押贷款巨头Halifax发布的最新房价数据，英国房价已创下历史新高，但房价攀升缓慢。

Halifax表示，8月份英国普通住宅价格上涨了0.3%，房价连续第三个月上涨至299,331英镑。

Halifax的最新房价指数打破了当前笼罩在英国楼市的阴霾，但这家英国最大的抵押贷款机构也表示，今年平均房价仅上涨了600英镑。

目前的平均房价比去年同期上涨了2.2%，比7月时2.5%的年涨幅略有下降。

Halifax的抵押贷款主管Amanda Bryden表示：“2025年的房地产市场将保持稳定。”

“自1月份以来，房价上涨不到600英镑，这凸显出尽管面临更广泛的经济压力，市场仍然保持稳定。”

“即使对于那些抵押贷款额度较大的人来说，买房仍然比租房便宜。一位典型的首次购房者，如果支付5%的首付，贷款期限为30年，每月大概需要支付1180英镑，而平均私人租金为1343英镑。”

此外，最新房价数据显示英格兰北部房价持续上涨。

英格兰东北部、西北部以及Yorkshire & the Humber地区的房价平均上涨超过4%，成为涨幅最快的地区。

伦敦仍然是英国房价最高的地区，平均房价为541,615英镑。

尽管涨幅缓慢，但Halifax预计房价将继续上涨。

Amanda Bryden补充道：“可负担性仍然是一个挑战，但有改善的迹象。近两年来，利率一直在逐步下降，目前许多最具竞争力的固定利率抵押贷款产品可提供低于4%的利率。”

“加上强劲的工资增长(近三年来一直超过房价涨幅)，这让更多潜在购房者有信心迈出下一步。”

然而，并非所有人都认为房价会从现在开始上涨，尤其是考虑到可能出台的各种房产税的猜测。最近几周有传言称，工党可能会寻求对印花税和资本利得税进行全面改革。

供应短缺推动租金飙升至历史新高

最新数据显示，受到供应短缺的推动，8月份英国各地租金成本飙升至历史新高。

英国大型房产门户网站Rightmove的数据显示，8月份英国平均月租金攀升至1,577英镑，比去年同期高出2.9%。

Rightmove表示，租户需求有所降温，但随着房源竞争加剧，供应量骤降正在推高租金。

过去一年，随着从买房出租投资中获利变得越来越不可行，房东们纷纷退出该领域。

去年的秋季财政预算案中，房地产投资者第二套住房印花税附加费有所上涨，导致其购房开支进一步上涨。与此同时，房东还面临着提高出租房产能效评级的投入，且抵押贷款利率仍处在较高水平。因此，在收益率下降和繁琐手续增多的背景下，许多房东重新考虑了投资途径。

就地区而言，英格兰西北部的租金在一年内飙升了9.7%，平均广告租金目前为1,278英镑。

虽然东北部月租金最低，8月份平均仅为918英镑，是英国唯一一个月租金低于1,000英镑的地区，但该地区的租金也实现了2.9%的年增长率。

平均租金最高的地区仍是伦敦，为2,699英镑，较去年增长2%。

英国各地的出租房存量比2019年低了27%。

开发商呼吁财相排除新一轮征税

由于越来越多的证据表明政府无法实现其新建住房的目标，英国大型开发商伯克利集团敦促财政大臣Rachel Reeves即将出台的财政预算案中排除提高房屋建筑商税收的可能性。

本周早些时候最新公布的官方数据显示，英国政府距实现到2029年建成150万套住房的目标还相差甚远。今年1月至3月，英国仅竣工38,780套新房，仅略高于实现政府住房目标所需新建住房数量的一半。

此前，房屋建筑商曾将新建住宅产量未达预期归咎于建筑成本上升、抵押贷款利率攀升以及规划审批持续延误。

业务遍及伦敦、伯明翰和英格兰南部的伯克利集团呼吁政府在规划改革之外，进一步推动放松管制，以实现其新建住房目标。

伯克利集团引用的行业数据显示“伦敦新房开工数量持续下降，降至15年前金融危机以来的最低水平”。

该公司补充道：“重点必须放在放松管制，解决建筑安全监管机构面临的挑战上，而非在现行建筑安全税之外增加税收，无论是通过正在征询意见的垃圾填埋税(Landfill Tax)调整，还是进一步征收房产税，都将阻碍投资。”

学生租房最便宜/贵的10个城市

随着九月的到来，成千上万的大学生们收拾行装，准备开始或重返大学生活。然而，随着房租价格创下历史新高，租房成本可能会成为许多学生关注的重点之一。

房产门户网站Rightmove分析了英国50多个城市的租金数据，为各位学子提供参考。

• Hull和Sunderland并列学生租房最便宜的城市，平均月租金为804英镑，比全英平均水平低41%。

• 全英范围内，一套两居室公寓的平均租金为1,612英镑，而一套四居室别墅的平均月租金为2,260英镑。

• St. Albans位居最贵城市榜首，平均月租金为2,359英镑，几乎是Hull和Sunderland的三倍。

• 在伦敦，平均租金已达到创纪录的每月2,712英镑。

学生租房最便宜的10个城市

学生租房最贵的10个城市(伦敦以外地区)

每日行情

、安家和 ：