重磅规划！花都这个片区，将引入极限冲浪项目！

全长约17公里花都中轴线是一条贯穿花都南北城、串联花都“湖、城、山”的城市公共空间轴线。近日，《花都区中轴北片区控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十九次会议审议通过，项目总用地面积共226.5公顷，以冲浪、滑雪等新兴体育项目为核心，打造“湾北文商旅体共融活力节点”，引入极限冲浪项目，围绕体育公园进行复合开发利用，配套优质教育资源，打造开放式多元社区，推进花都中轴线建设。

项目区位图

发展定位

承接空铁顶级流量

构建国际文旅地标群

花都中轴线南起花都湖，北至芙蓉嶂，全长约17公里，是一条贯穿花都南北城、串联花都“湖、城、山”，虚实结合的城市公共空间轴线。本次规划延续城市南北轴线空间理念，通过对体育公园周边用地布局优化，推动轴线北段的建设，强化城市公共空间结构的引领作用。

项目位于花都大道以北，天贵北路以西，芙蓉大道两侧，东侧紧邻融创文旅城组团，西侧为秀湖，北侧为长岗工业园改造试点，内部以建设用地为主，主要为村集体旧厂房、学校安置区、空地等，总用地面积共226.5公顷。

本次规划为花都区中轴北片区进行了总体发展定位：湾北文商旅体共融活力节点——引领活力与潮流，实现城市与生态共融、旅游与社区交互、设施和绿色共享的公园城市。

承接空铁顶级流量，东西向打通秀湖创新未来城与融创文旅城的黄金文旅轴，形成东部融创冰雪文旅、中部冲浪、潮玩体育、西部商贸、时尚、智创主题等构建国际文旅地标群，打造湾区北部文商旅体融合发展示范区。延续现行规划户外运动及休闲娱乐功能，引入极限冲浪项目，打造国际化、特色化、专业化的国际专业赛事级冲浪运动天地，丰富公园运动场景与极限挑战活力，打造更加复合化、多元化的花都新文体热点。

规划效果图

设计理念

生态营城、新锐乐活、开放共享

花都中轴线由南向北演进，通过节点建设，强化中轴线引导城市空间结构优化的作用，北片区承上启下，是当下推进花都中轴建设的重要抓手。

规划提出“生态营城”“新锐乐活”“开放共享”三大设计理念。

生态营城——通山达水的开放绿色景观系统。南北向延续中轴向北开放共享理念，形成一条串联多元功能的中央绿轴，东西向面向秀湖，依托主要交通廊道向东延伸至融创，形成通山达水的四条景观廊。

新锐乐活——多元活力的潮流体育公园。综合考虑地形地貌、城市界面展示等因素，布局七大主题活动空间，推进绿地空间的复合利用，配置全民全龄运动设施，打造集合体育运动、娱乐休闲、竞技比赛等于一体的都市休憩空间增加商业配套设施，拓展服务功能，保障公园的可持续运营。

开放共享——寓教于园的优质生活配套。依托优质生态资源禀赋，形成功能多元的生态社区与活力界面，引入优质教育资源，优化片区教育设施配套服务，布局多处商业商务设施，激发片区创意文化活力。

最终形成“一轴四带四组团”总体结构。

一轴：构筑一条文商旅体融合的活力中央主轴。沿南北主轴线置入文化、体育、公服配套等功能，打造成为一条功能复合多元的城市主轴。

四带：借助东西主要交通廊道及道路两侧建筑退缩绿带形成的四条景观带。沿花都大道、罗仙路、溶华街、东岗大道四条东西向主要交通景观廊道，借助防护绿地及建筑退缩绿地打造四条景观带，加强与秀湖及融创文旅城片区的景观渗透。

四组团：结合场地资源要素形成四大功能组团。根据周边资源要素，沿活力中央轴形成中轴北门户、优教生态街区、服务中心、安居社区四大主题功能组团。

现状航拍图

搬迁安置

涉及两所学校和约20栋村民住宅

目前，规划范围内东部涉及已建安置区，西南角为在建云羚数字产业园，北部为已建华万学校，中部有220kV变电站一处；现状长岗中学、花都理工职业技术学校将在区内另选址异地搬迁。此外，规划范围内涉及搬迁的村民住宅约20栋，需安置面积约0.6万平方米，位于规划范围南侧，将在规划范围内已建成的北站安置区中集中安置。

规划同时透露，该片区采用“地上公园+地下商业”模式，通过沉商业广场与规划地铁站、东侧商业商务地块互联互通，打造TOD公园商业综合体，实现土地集约合利用，促进“产-城-园-站”融合。结合场地自然地形，与罗仙路通道平顺衔接，在强化区域东西向交通联系的同时，通过公园盖板形成多层次的立体景观空间，利用连廊与周边地块慢行连接。

公园周边建筑高度按前低后高进行控制，在花都大道与轴线交汇处形成天际线高潮，最高限高130米，范围内地标建筑与南侧花门户共同形成中轴门户建筑簇群。

地块建设时序方面，首期推出具备出让条件的储备用地及华万学校、党校项目用地，确保重点项目及时落地；二期全面投入社区住宅、公共服务与体育公园设施建设，保障配套与社区同步建设，同步投入使用；三期稳步推进其余地块的投资建设，确保项目整体实施。

来源：广州日报

编辑：花小圆

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