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三龙湾芯的醇熟宜居大城：藏珑华府

藏珑华府，以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套以及高品质的居住环境，成为广佛地区备受瞩目的大型临广社区，为追求舒适生活与便捷双城切换的购房者提供了理想之选。

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户型鉴赏

藏珑华府户型多样，涵盖 95 - 172㎡的 3 房 2 厅 2 卫与 4 房 2 厅 2 卫，满足不同家庭结构的需求。

95㎡的三房户型，布局精巧，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感，让家庭活动区域更加宽敞。卧室紧凑但功能齐全，保证居住的舒适度。部分户型可能带有景观阳台，可欣赏园林景色。

127㎡的四房户型，则更注重居住的舒适性与功能性。宽敞的客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，是家庭休闲娱乐的理想场所。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供私密、舒适的休息空间。其余卧室可根据需求打造为儿童房、书房等，满足家庭多样化生活场景。

基本信息

项目地址位于 “三龙湾” 收费站出口 200 米处，规模约 75 万㎡阔景国际社区，总户数约 3825 户。住宅使用年限 70 年，商铺 / 公寓 40 年。物业管理费为洋房 3 元 /㎡/ 月、商铺 6 元 /㎡/ 月、公寓 3.5 元 /㎡/ 月 。产品均价方面，住宅毛坯 17888 元 /㎡、精装 19500 元 /㎡；商铺 20000 元 /㎡；公寓 11000 元 /㎡ 。预计交楼时间为 7 栋 2024 年 1 月，14 栋 / 28 栋为现楼。

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配套介绍

交通：交通极为便捷，地处广佛核心交汇处，位于广钢新城、三山新城、广州南站三大核心圈黄金交汇点。北靠魁奇路、东临广珠西线等多条交通要道，畅达广佛肇城区。毗邻 4 条地铁线，其中佛山地铁 2 号线石州站直线距离约 800 米。4 大桥接驳广州，如通过海怡大桥、海华大桥等可快速到达广州南站等区域。4 高速环绕，包括广珠西线高速等，轻松实现广佛双城切换。

教育：教育资源丰富，项目配套约 6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园。5 公里内教育配套环绕，有顺德拔萃实验学校、美伦国际学校等，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子成长。

商业：商业配套完善，自身约 11 万㎡商业能满足业主基本生活需求。周边寰球荟、佛罗伦萨小镇等多个旗舰级高端购物中心环伺，提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。

医疗：医疗保障有力，周边医疗配套齐全。10 - 25 分钟路程内有广东省人民医院平洲分院（三甲）、中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）等多家医院，项目小区还规划引进服务站，方便业主日常就医。
休闲：休闲设施完备，10 万㎡法式园林内配置约 1200㎡铂金会所，设有室内恒温与室外露天双泳池，还有多个羽毛球场、篮球场等运动设施和 2000 米健康跑道，让业主足不出户就能享受健康有氧生活。

规划和发展

藏珑华府位于三龙湾优势辐射范围内，随着三龙湾的发展以及广佛同城的推进，区域价值将不断提升。其与广钢新城邻接，同享千亿新城价值飞升，且价格仅为广钢的 1/3，升值潜力巨大。凭借其交通、配套、环境等优势，将吸引更多广佛购房者，成为广佛同城最宜居板块的标志性项目，推动区域居住品质提升。

藏珑华府以其全方位的优势，无论是对追求便捷交通与完善配套的刚需购房者，还是对注重居住品质与升值潜力的改善型人群，都具有极大的吸引力，在这里开启舒适美好的广佛双城生活新篇章。

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