官方聚焦|深铁置业大厦官方售楼处发布:深铁置业以品质铸就传奇!

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☑️深铁置业大厦暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

一、基础项目介绍

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约11.58万㎡

物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.2万㎡

楼 层 高 度：约249米

楼 层 数：地上55层，地下6层

电梯：22部通力电梯，20部客梯，2部消防梯

产 权 年 限：40年（2014-2054年）

标准层面积：约2149.62㎡

单价：6万元/㎡

产 权 单 元：7-11个产权单元（灵动组合）

物 管 公 司：深铁物业公司

物业费＋空调费：32元/㎡（早八晚六）

二、国企现楼出售，投资办公双赢

深铁置业大厦项目位于 4 条地铁线上盖，1 号线、7 号线、9 号线、11 号线在此汇聚，交通优势无与伦比，无论是员工通勤还是商务出行，都能快速通达全城。出售楼层为 24 层，销售价格 6.8 万 /㎡，购买方式灵活，可个人名义购买，也可企业购买，为您的资产配置和企业发展提供了更多可能。

三、核心商务区，商务价值飙升

车公庙作为深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的蓬勃发展。这里企业汇集，市场知名度高，远非非商务区写字楼可比。福田 CBD 与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳强大的商务带，区域内写字楼价值潜力巨大。

随着香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将迎来新的发展机遇，继续成为深圳商务区的核心焦点，入驻深铁置业大厦，您的企业将尽享区域发展红利。

四、深南大道首排，价值名片闪耀

深南大道被誉为深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业是各大企业彰显实力及形象的重要标志。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，占据首排位置，具有强大的昭示性，让您的企业实力一目了然。

同时，大厦与香蜜湖新金融中心的展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，进一步提升了其商务价值。

五、交通汇集地，通达全城无忧

交通是商务价值的核心要素，而车公庙正是深圳重要的交通枢纽和线路换乘核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，紧邻 1、7、9、11 号线车公庙站 D1 出口，并且位于项目 - 2 层的车公庙 E 出口即将开通，实现与项目的无缝对接。

在这里，您可以轻松实现 30 分钟内迅速抵达机场、口岸、高铁站，便捷的交通网络为企业的商务往来提供了有力保障。

景观资源丰富，繁华静谧共享

深铁置业大厦注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般标准。商业配套方面更是丰富完善，B2 层作为写字楼商务配套，配备时尚轻餐、零售配套等业态，满足公司白领日常生活所需

B1 层储备智慧库，拟落位书吧等知识文化艺术场所，鼓励企业白领不断学习成长；1 - 2 层以商务咖啡、金融机构为主，提升深南主干道形象；3 层设有安全卫生、品类丰富、优雅舒适的自助餐厅，解决企业白领就餐问题。此外，大厦还拥有 401 个停车位，为有车一族提供便利。

深铁置业大厦具体的详情图如下：

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深圳9月或迎政策密集期

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：8月，百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳”目标下，新一轮支持政策有望加快推出，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产已步入“金九银十”营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。