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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

产品类型

共18栋，1618户大体量改善社区，10栋高层，8栋洋房，4-7层洋房占据社区中轴土地，景观优越，花园环绕，真正城市改善优选。

必买理由

双区利好 质价比高

①区域优势：政府主导，一主两副城市格局下，西站城市副中心崛起，享其区域发展利好。

②发展优势：红桥区是天津第一个全区完成棚户改造区域，土地储备第一，城市界面升级，未来可期。现购房可办理红桥区房本，入市区户籍。

③教育优势：项目周边约500米范围内，涵盖二十三幼、佳春里小学、佳春中学，约3公里范围内可拥天津市第三中学，全龄教育环境，助力孩子成长

④置业优势：总价200万起步，享受市区不用等待的成熟配套，真正的优质家庭资产

近邻地铁·优享快速

① 项目最近处距离地铁1号线佳园里站，直线距离仅约500米

② 1号线与中心城区的2、3、5、6号线可轻松换乘，通勤更方便

③ 乘坐1号线，仅需4站，直达天津西站

④ 距西北半环快速路直线距离仅约170米，连接多个城市主干道，辐射奥体、华苑等重要商圈，全城快速畅达

配套醇熟·生活舒适

医疗配套：至第二儿童医院仅需3站地铁，护航家人健康。（与第二儿童医院直线距离约2.3公里，乘坐地铁仅需3站）

生活配套：项目周边约1公里范围内，瑞景商圈、华润万家超市、碧春园菜市场、物美超市、电影院等，生活万象，均可漫步悠享

公园配套：园区外部南北两侧规划约1.9万㎡市政绿地（规划在建中），约有2.5个足球场大小。园内“一环三轴七园”已实景绽放——即1条约620米健康跑步道、两横一纵3条景观轴、7大主题花园，为城市精英打造城市“花园住区”

（九和府项目园林实景图）

高配社区·现房在售

① 赠送尊崇入户门、多功能入户电子锁。地暖交付，层高约2.9米

② 社区九重安防系统。包括门禁系统、防火门电子密码锁、周界防范、电子巡更、车辆识别、梯控管理、可视对讲系统、户内报警系统，人脸识别进入，围合高品质智慧生活

（九和府项目实景图）

③ 新中式双入户精妆大堂，彰显尊贵身份感。全楼栋可直通地库，归家更便捷

④ 4-7层优越规制，建面约120-137㎡央景洋房，占据核芯土地，楼间距最大可达约32米，花园环绕，鲜氧丰沛，尽享生活优雅

（九和府项目洋房实景图）

【楼盘】红桥九和府

【开 发 商】旭辉、中海、正荣 联合开发

【 位置】红桥区佳宁道与双环路交口

【属性】70年住宅

【项目规划】10栋高层，8栋洋房，共1618户

【在售产品】高层3#7#洋房17#

【梯户比】高层2梯4户，洋房1梯2户

【容积率】3.43

【绿化率】32%

【楼层】

高层7#24层到顶和9#32层到顶115在售6#120平在售

89平售罄

3#34层到顶93平在售

洋房17#120平标准层在售5/6层到顶

洋房10#120平，137平在售

【层高】约2.9米

【出房率】高层约73%洋房80%

【物业公司】永升物业(旭辉自持物业)

【物业费】高层3.63元/平米·月洋房3.76元/平米·月

【装修】毛坯

【水电燃】民用水、民用电、天然气

【采暖】集中供热，地采暖

【交房时间】现房

【 交通】

西北半环快速路

地铁1号线(佳园里站)，可换乘2.3.6号线

公交37路(佳春里站)，公交34.602.649.725.732.快速2路等(佳园里站)

【 医院】第二儿童医院，医科大学代谢病医院，人民医院，红桥医院，北辰医院

【商业】1300平自建商业，大物美超市，华润万家，瑞景鲜蔬市场，横店电影院

【 学校】

幼儿园：红桥23幼，红桥24幼，红桥19幼

小学：佳宁里小学

第一学区：第三中学(市九所重点)，河北工业大学附中(市重点），80中(区重点），佳春里中学

天津九和府销售中心电话（售楼处咨询热线）

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