香港九龙红磡【必嘉坊The Haddon】楼盘怎么样，必嘉坊最新消息，

香港九龙红磡必嘉坊 The Haddon 楼盘整体表现较为出色，具有地段优越、配套完善等优势，目前该楼盘正在销售中，预计 2025 年 9 月 30 日交付使用。以下是具体情况：

• 楼盘基本信息
  • 位置：位于九龙红磡黄埔街 1 号。
  • 开发商：恒基兆业。
  • 建筑规划：由 1 幢住宅大厦组成，楼高 26 层，5 楼至顶层 29 楼为住宅楼层，每层各设 16 至 21 伙单位，共提供 453 伙。
  • 户型面积：实用面积 223 至 642 平方呎，约 21 至 60 平方米，涵盖 1 房至 3 房间隔，以 1 房户为主，占供应量约八成。
  • 会所设施：设有 6109 平方呎的住客会 CLUB HADDON，以 Natural Elegance 为设计主题，提供室外泳池、健身室、瑜伽室、宴会厅、烧烤场等约 30 多项设施。
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• 楼盘优势
  • 交通便捷：位于港铁何文田站、黄埔站之间，步行约 7 分钟内可达其中任一地铁站，毗邻港铁红磡站，连接屯马线、观塘线、东铁线等，可直达港九新界，经高铁可接通内地多达 73 个站点。
  • 商业配套丰富：基座设有大型商场和商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体，商业街全长约近 1 公里，分为四大主题区域，引入了地标式旗舰商店、文青咖啡店、文创店等多元化业态。
  • 教育资源优质：小学属于 35 校网，中学则属于九龙城区，多达 16 家 band1 学校，附近还有香港理工大学和香港都会大学。
  • 品牌实力强劲：由恒基兆业地产开发，该开发商在香港及内地拥有众多优质项目，实力雄厚，信誉良好。
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• 楼盘不足之处
  • 价格较高：作为高端住宅项目，必嘉坊 The Haddon 的售价和租金相对较高，可能不适合预算有限的购房者或租客。
  • 建筑密度较高：为城市中心的住宅项目，建筑密度可能相对较高，部分单位可能存在采光或通风不佳的情况。
  • 周边环境不够宁静：周边有商场、学校等配套设施，但相比一些远离市中心的区域，可能缺乏宁静的居住环境或自然景观。
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最新消息：必嘉坊分四期开发，目前第四期 The Haddon 正在销售中，预计 2025 年 9 月 30 日交付使用。首批 92 伙户型涵盖一房、两房、三房，实用面积 180 至 492 呎开放式至三房户型，折实 433 万至 1132 万元，折实呎价 1.9-2.7 万元。

香港红磡必嘉坊是由恒基兆业打造的大型住宅项目。以下是其详细资料：

基本信息

位置：位于九龙红磡必嘉街一带，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街、福至街五条街。

开发商：恒基兆业。

物业公司：尊家管业有限公司。

项目规划：分三期发展，由 9 座住宅大楼组成，全盘共约 2,800 伙。第三期必嘉坊・Greenwich 建有 1 栋住宅大厦，共提供 278 伙。

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户型信息

必嘉坊・Greenwich 实用面积由 212 至 749 尺，提供开放式至四房户型，以一房单位为主打户型，占比约 55%。其中开放式 65 伙、一房 163 伙、两房 44 伙、三房 5 伙、四房 1 伙。

小区配套

必嘉坊・Greenwich 设有 Club Baker，会所连园林总面积逾 3 万尺，三期住户共同使用，会所设于屋苑 2 楼及 3 楼，提供健身房、游泳池、瑜伽室、宴会厅、烧烤场、室内种植园等约 40 项设施。

项目特色

必嘉坊拥有 999 年地契，可免缴地租，这在九龙地区较为罕有，降低了持有成本，增加了项目的吸引力。

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