在昆山花桥买房，有多少人是因为上海地铁11号线！

现在有很多人说，2013年在昆山花桥5000一平米的房子可是随便去买，但是地铁11号线花桥段通车之后，特别到了2016年之后，短短的几年时间，昆山花桥的房价是一路高歌，2018年的时候很多新房开盘价要2万多一平米，甚至3万多一平米的都有！

我们要知道，花桥是昆山下面的一个镇，并不是昆山的市中心，并且离昆山的主城区也不算近，离上海市区和苏州的市区方向也非常的远，为什么房价高峰期会这么高，甚至比上海很多远郊板块的房价都要高，近乎也是快要接近旁边上海嘉定的房价！

主要原因肯定是因为上海地铁11号线，花桥段的通车，当初在上海买房，外地户籍要五年社保的限购政策下，花桥无疑是很多在上海没有房票的首选，所以也有很多网友调侃的花桥是上海的睡城。

但同时也是被很多人称为环沪的王者！

但是花桥的房价为什么现在跌幅很大，现在离上海地铁11号线上海段，最近的地铁站，兆丰路站附近一些商品房小区，高峰期二手房最高单价可以卖到3万出头一平米，现在基本是在挂牌均价2万左右，周边的动迁房那就更不用说了1万出头的真的是有很多。

下面的光明路站和花桥站，附近当初2万左右一平米买进的新房，现在很多的二手房挂牌价，基本都是在一万二三左右，但是实际的成交价到底又是多少呢？

很多小区挂牌100多套房源在出售的，甚至有些小区两三百套的二手房在挂牌的都有，这个时间点，想要卖掉一套房子，显而易见只有打价格战了！

特别是现在不光是有上海地铁11号线，还有苏州地铁11号线的加持，为什么房价却一天不如一天。

首先我们要分析，当初来花桥买房的肯定是有很多在上海外溢的客户群体，现在像这两年上海的限购政策放松，和自己已经达到在上海买房的社保要求，不敢说全部吧，但是只要在上海有稳定工作的，肯定会有一部分人选择买回上海。

特别是花桥目前和上海五大新城对比，优势并不大，上海的郊区房价也是在跌，更何况昆山的花桥。

还有就是经历过2016年房价一轮房价大涨后，有些小区房价直接从八九千一平米变成了2万多一平米，很多投资客扎堆在这里，不光是上海这边方向，全国很多投资客的目光都转向了这里。

因为买来投资不住的房子，特别是那几年房子也是越造越多......

很多想自己在花桥的房子涨价之后再去卖掉，但是很可惜，高峰期接盘的，当初怎么涨上去，现在真的可能要怎么跌回去了！

虽然花桥现在一万多就可以选择很多次新房小区，没有往日房价的高峰期，但是花桥的城市界面和生活配套，这个房价并不比上海郊区的很多地方差，甚至还要好，这一点也是毋庸置疑的！

所以这里的二手房的成交量，对比同区域板块并不算低。

因为2万多一平米的房价，在上海很多远郊的地方也有很多选择性，但是有一个很大的缺点，就是在上海的这个房价，都是离上海市区可能比花桥还要远，可能还没有地铁，就算有地铁的板块，基本也是把八九十年代左右的老破小。

所以说买房没有绝对的能不能买，虽然现在花桥房价跌幅厉害，也不光是花桥一个地方，但是依然还有人去买，主要看自己自住，生活，交通等一些配套是否真的适合自己，才是属于自己的好房子