热搜好房！招商臻湾府官方售楼处发布：招商臻湾府营销中心

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【项目基础信息】

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售楼栋：14号楼/21号楼

交楼时间：2024年12月30日前

物业管理：招商物业（3元/平米）

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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯瑧品住区。

深中通道约30分钟直达前海 畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区 大湾区C位

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。海量顶级配套 构筑深圳后花园 湾芯发展示范区

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马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。13座生态公园 衍生全景式生态大都会

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马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。40余所学校 打造全龄段菁英教育大城

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岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场

欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。7大文体配套 提升岛民幸福生活指数

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翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区

生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。约30分钟迅达前海 1小时畅行大湾区

五维交通枢纽 融通前海辐射大湾区

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马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头 1快线-翠亨快线42载领潮前行 央企招商落子湾芯再谱传奇

招商蛇口，百年招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”。招商蛇口是深市各板块中唯一一家信息披露连续十八年考评为A的上市公司。秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造620个精品之后，携手中梁控股集团重仓湾芯热土马鞍岛，再起新篇，续笔传奇！招商臻湾府 深中门户巨著 湾芯蓝筹资产

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招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。＞假日式艺术园林，目之所及皆风景

全新样板，给高品质舒居打样

至于产品设计，从深圳起家的招商，更懂深圳人的居住习惯。

其通过一次次调研与反复打磨，打造建面约75-120㎡两至三房户型，兼顾不同人群的多样需求。

而在开发商节衣缩食的当下，招商臻湾府三期打造全新样板间，从居住实际、生活习惯、设计审美各方面，为业主提供未来生活场景的美好提案。

来看岛内稀缺产品建面约79㎡小户型，LDKB一体化，空间感比肩90平

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虽是小面积，在样板房的收纳上融入了不少设计巧思。

入门处贴心设计了内嵌式玄关柜，一面当鞋柜，一面做净衣区，提前为小户型节省空间。

像厨房岛台连餐边柜设计，地面U型收纳柜，塞下洗碗机都绰绰有余，小户型也拥有惬意的咖啡角。

卫生间靠走廊的墙体秒变收纳柜，再多的生活用品也能放下。

| 建面约79㎡创意样板间，具体以交付为准

设计处处讲究实用性，也不失品质生活的延伸。

像封窗后的阳台，一边是洗衣区，一边打造成阅读区，平时坐在这里看书，窗外就是满眼绿意。

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| 建面约79㎡创意样板间，具体以交付为准

建面105㎡断货王牌产品，豪宅款大横厅，进深约14米的大气格局，全屋南北对流、奢阔长阳台，尽显居住尺度和生活舒适。

板房设计尽显生活品位，餐厅位飘窗打造成副厨设计，增加收纳之余，也延伸西厨区。

沙发与餐椅连通设计，既避免了空间使用的局促感，同时餐厅位也能秒变休闲区，辐射多种生活功能。

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| 建面约105㎡创意样板间，具体以交付为准

对于质感生活的营造，同样给出实用范本。

比如客厅一侧的次卧打通，打造成开放式茶室，形成超大社交场域，家族聚会、开趴都能容纳欢声笑语。

招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。

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国宾服务 24小时呵护每一个家

招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇

招商积余，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，截至2021年9月末，物业管理业务覆盖全国逾100个城市，管理项目合计1626个，管理面积2.15亿㎡。招商积余，用点滴细节照顾业主，以至臻服务成就尊崇体验。来源：招商积余官网

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