柳州市一房子725万拍卖没人要，最后硬要花977.6万买下

9月4日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗跟破产公司有关的拍卖，已经破产的柳州市第三建筑工程有限责任公司名下的位于柳州市箭盘路8号土地使用权及附着建筑物再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产，不是一栋房子而已，而是由多栋房子组成，具体拍卖的是，其中土地使用权面积为1540.9平方米，约2.3亩，有三栋建筑物，包括宿舍楼、办公楼、商铺，总建筑面积3289.15平方米。因为柳州市第三建筑工程有限责任公司是柳州市一家老企业了，此次拍卖的三栋房子也是老房子，其中一栋还是1978年就建设了，另外一栋是1996年建设的。不过从图片来看，其中一栋看样子非常新，不知道是不是后面重建了还是重新装修的，不过三栋房子都是属于无证房产。

此次拍卖的起拍价是652.617万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍过程比较干脆利落，只进行了24次加价就结束了拍卖，但成交价来到了977.617万元，成交价比起拍价高出了325万元，溢价率50%。此次拍卖，有两个竞拍者加价非常猛，一次加价二三十万的，而最低加价幅度才5万元，一开始是一个竞拍者加价非常猛，加价了几次后其放弃了继续拍卖，紧接着另外一个竞拍者开始疯狂加价，一次加价也是二三十万，而这个竞拍者最后笑到了最后。

值得注意的是柳州市这宗房产，此前已经连续进行了三次拍卖了，起拍价分别是895.22万元、805.7万元和725.13万元，三次拍卖，每次都有一个人报名竞拍，但是每次都没有出价竞拍而流拍。而第四次拍卖的最后成交价反而比前面三次拍卖的流拍价还高。不知道是不是有专门抬价的人参与竞拍。

不过，这宗房产早在五年前的2020年的时候也被拍卖过一次，当时房产所有人还没有破产，当时拍卖，被一家刚成立的新公司以1173.1万元高价拍下了，只不过后来者新成立的公司悔拍了，时隔五年后，当时新成立的公司也已经注销不存在了。

此次拍卖的这宗房产，在柳州市，地段还是相当不错的，就在箭盘山奇石园对面，附近有多所学校，包括柳州市第八中学、柳州市箭盘山小学、广西科技大学第二临床医学院(箭盘校区)。

对于柳州市这样一宗房产拍卖结果，大家怎么看呢？