华润嘉宸户型出炉，大富江淮厂地块进展实探，多盘规划调整公示…

PART 01

近期，合肥市面上关注较高的华润嘉宸最新消息来了，目前已有多个户型图出炉，小高层110-124平，洋房137-165-175平，项目位于三区交界的南艳湖板块，周边配套设施成熟，北侧距离不远就是地铁7号线一期站点、银泰IN PARK，旁边就是一六八玫瑰园南校区。

从户型图来看，包括小高层111平、洋房137-165平，作为华润在合肥打造的计容新规2.0产品，在户型设计上有了较大提升，做了私厅入户、独立电梯厅，南向是大面宽的阳台，还带有北向开放阳台，赠送面积比较多，得房率超100%，使用空间相比大幅提高。

单个户型来看，111和137平的均为三室两厅两卫设计，而大户型165平为四室两厅三卫，户型较为方正，多开间朝南，采光通透性好，主卧配备270°转角飘窗，可以满足改善型家庭的需求。

据了解，该项目此前已经启动验资登记，可以享受一定优惠折扣，展厅地址就在南艳湖畔习友路新高地科创中心一楼。

PART 02

据合肥北城发布的消息，长丰县下塘镇南圩嘉园三期项目主体工程已经完工，户内装修工作已经完成，预计10月份陆续进行验收交付。

据了解，南圩嘉园三期建设项目位于下塘镇南圩社区，共分为2个标段实施，共计2206套房。

1标段（北区）位于下塘镇同知署路以南，梁岗路以北，古镇路以东，沿河路以西。总建筑面积约13.2万平方米。主要建设内容包括13栋住宅楼、1栋配套楼、1栋幼儿园、3栋配电房等。

2标段（南区）位于下塘镇梁岗路以南，凤庐道以北，古镇路以东，沿河路以西。总建筑面积约17.8万平方米，主要建设内容包括20栋住宅楼、3栋配电房、1座地下车库等。

PART 03

近日，位于经开区的168玫瑰园东校繁华校区校训石揭幕仪式圆满举行。

168玫瑰园东校繁华校区为九年一贯制公办学校，涵盖小学和初中阶段，于今年9月正式开学。168玫瑰园学校多年深耕合肥教育，教学体系成熟、师资团队优秀，办学成果备受认可，已成为众多家庭信赖的教育品牌。

作为区域教育配套升级的重要节点，繁华校区的启用进一步丰富了经开区的教育资源。新校区将延续总校的教育理念与教学特色，为学生提供连贯、优质的教育服务助力孩子稳步成长。

PART 04

大富包河02地块最新进度实拍，位于包河区南二环与宿松路双高架交汇处，包河区BH202502号地块属于商住混合用地，商业、居住面积各摊50%，地块面积约33.45亩，容积率3.5，

据了解，该地块已经拿地快半年时间，从周边航拍来看，该盘并无实质性进展，目前现场只有寥寥无几的挖掘机，看着还在平整土地，做前期的基础工作。

可见大富这个开发商进度算是有点慢，换做别的品牌房企之类恐怕早就入市首开了，毕竟现在这个市场有一些项目或开发商采取抢开策略还是不少的，提前收割一波客户资源了。

此外，大富目前在瑶海区火车站旁边也有一个项目，大富鸿瑞府这个盘拿地比包河地块还要早4个月，展厅此前已开放，很早之前据说是开盘及示范区开放要等到9-10月份，现在已经9月初还是没啥新的消息出来，开发商这个操作算是挺慢的，后续可以持续关注一下最新进展。

PART 05

滨湖区中铁璟和院规划方案调整公示，项目位于包河区宁波路与上海路交口东北角，现拟对该项目住宅立面铝板线条变化进行公示，本次仅对住宅立面铝板线条进行公示，其余内容维持不变。

PART 06

包河区徽创龙川汇规划方案调整公示，项目位于包河区潜口路和龙川路交叉口东南角，现拟对该项目规划变更方案进行公示，具体内容如下:

1-3幢、5-7幢楼基座2层、8幢楼北侧石材材质颜色修改。

PART 07

在合肥职教城板块，一座面向新青年、新市民的全新租赁社区，正以极具创新力的产品思维，打破市场对租赁住房的传统认知。

近日，由合肥安居集团打造的承寓·朗书轩社区正式开业，推出“1+X”创新户型，重新定义地铁口品质租住新标准，为合肥租赁市场注入全新活力。

为匹配“多用途、多场景、多层次”的期待，合肥安居集团深入调研新市民、新青年群体的租住需求，为承寓·朗书轩社区规划约 52-120㎡的多元精装房源，满足独居、情侣、小家庭等不同客群需求。

承寓·朗书轩社区位于合肥新站区职教城板块，项目紧邻地铁3号线相城路站，步行即可轻松抵达地铁口，日常通勤便捷高效；同时，项目邻近淮海大道、文忠路高架等城市主干道，无论上班通勤还是日常出行，都十分便捷。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦