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九月豪宅聚焦@中鹰·黑森林官方售楼处发布:黑森林引爆购房热潮

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中鹰·黑森林售楼处电话:400-8558-334

中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打(官方400热线):400-8558-334



基本信息

  • 楼盘位置:上海市普陀区真华路 399 号。
  • 开发商:上海中鹰置业有限公司。
  • 产权年限:70 年。
  • 占地面积:约 12 万平方米。
  • 建筑面积:约 27 万平方米。
  • 容积率:2.25。
  • 绿化率:100%(含立体绿化)。
  • 总户数:1264 户。
  • 物业公司:上海中鹰黑森林物业有限公司。
  • 物业费:含能源费 15.8 元 /㎡/ 月。
  • 拿地时间:2001 年 6 月 20 日。
  • 交房时间:现房交付。

建筑规划

  • 楼栋布局:由 5 栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层公寓构成。
  • 建筑特色:采用德国包豪斯建筑风格,全球首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙,部分楼栋采用 “厚板框架结构”,可自由分割空间。

户型信息

  • 主力户型:建面约 200-581㎡德系精装大平层,部分户型可定制,最大达 473.87㎡。
  • 梯户比:2 梯 2 户。





都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候



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项目俯瞰图

中鹰·黑森林名字

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald,意思是“黑色的森林”,是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间,漫山遍野树木林立,叶色绿得发黑,从高处远看这片层层叠叠的密林,犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。



【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米,由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成,小区规划采用了原生态森林公园布局,11000棵成年香樟树,豪华订制健康生活理念,让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计,充分保障客户的私密性和尊贵感。



森林宽度达到130米,1公里长,体量足有4个半淮海公园大小,整个绿化率达到100%。



项目实景图

整个社区都是绿色森林,树海环抱,连底层都挑空6~9米,种植绿色,让每户人家都能“开窗见树”,让房子生长在森林之上。



项目实景图

绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50~80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,而且可以降低人体的温度1-2℃,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处。



项目实景图



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【中鹰·黑森林】的四面墙体,全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造,由于拥有两层氩气中空层,橡皮条密闭技术达太空舱级,且最大尺寸达6×3米,使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃,有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统,更让窗外的森林景致随时映入眼帘,方才不辜负成长10年的森林景色。





项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态,与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地。



【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”,力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer(欧博迈亚)打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

在框架结构的基础上,又增加了一层“厚板”,即“上翻梁楼面体系”,这一巧妙布局,为其他功能系统、设备管线提供了解决方案,上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。



超厚的楼板,起到很好的隔音效果,上下户不受干扰,同时也为重新翻新房屋提供便利,不会影响房屋结构。



【中鹰·黑森林11号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统,集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线,如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台,实现随心控制,安全智能化。



可轻松调节室内温度、湿度,户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统,同时还可实现手机、ipad远程控制,达到真正意义上的智能家居。



【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节:工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板,不光无甲醛,还可分解甲醛、烟味等有害气体;



ERFURT墙纸,不仅无污染,脏了还能擦洗,再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格,还可以整体重刷颜色;





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中鹰·黑森林户型面积分布图

















中鹰·黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌,并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦!你的房子户型你做主,前所未有的体验!



样板间实景图▼







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中鹰·黑森林周边配套

交通配套方面:项目距离轨交7号线新村路,11号线上海西站,自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。



商业配套方面:上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心



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