浙江
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
基本信息
- 楼盘位置：上海市普陀区真华路 399 号。
- 开发商：上海中鹰置业有限公司。
- 产权年限：70 年。
- 占地面积：约 12 万平方米。
- 建筑面积：约 27 万平方米。
- 容积率：2.25。
- 绿化率：100%（含立体绿化）。
- 总户数：1264 户。
- 物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司。
- 物业费：含能源费 15.8 元 /㎡/ 月。
- 拿地时间：2001 年 6 月 20 日。
- 交房时间：现房交付。
建筑规划
- 楼栋布局：由 5 栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层公寓构成。
- 建筑特色：采用德国包豪斯建筑风格，全球首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙，部分楼栋采用 “厚板框架结构”，可自由分割空间。
户型信息
- 主力户型：建面约 200-581㎡德系精装大平层，部分户型可定制，最大达 473.87㎡。
- 梯户比：2 梯 2 户。
都市中的森林氧吧
屋顶花园系统
彻底根除"水泥花园"的热岛效应
私享"森林生态"微气候
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
项目俯瞰图
中鹰·黑森林名字
源自德国的黑森林
德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。
【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米，由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。
项目实景图
整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
项目实景图
绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。
项目实景图
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
【中鹰·黑森林】的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。
项目实景图
项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。
在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。
超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。
【中鹰·黑森林11号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。
可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。
【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。
地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；
ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
中鹰·黑森林户型面积分布图
中鹰·黑森林样板间鉴赏
【中鹰·黑森林】
的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。
全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
样板间实景图▼
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
中鹰·黑森林周边配套
交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
中鹰·黑森林售楼处电话：400-8558-334
中鹰·黑森林官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
