八月豪宅聚焦@万科璞悦山官方售楼处发布:城市能级瑰宝

万科璞悦山理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

项目详情

万科璞悦山，作为三山新城的封面作品，坐落于三龙湾核心板块，滨水居住区环岛东路8号。项目由万科精心打造，总建面约62万㎡，总占地面积约16.4万㎡，容积率约2.7，绿化率高达约30%，为居住者提供了一个集现代都会、公园住区与美学生活于一体的理想人居环境。项目共分为多个组团，其中悦山组团以其独特的魅力和优越的地理位置，成为热销的焦点。

区位优势

万科璞悦山占据三龙湾核心板块，紧邻广佛科技城，是粤港澳大湾区发展的重要节点。项目周边已投资约450亿，规划GDP高达2300亿，汇聚了季华实验室、欢聚、虎牙、宏旺等众多中国500强企业及科创项目，规划产业人口达9.3万，科创人才超3.5万人，未来发展潜力巨大。此外，项目还紧邻广佛两地核心区域，享受双城生活便利。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到大学的全方位教育体系。包括7所小学、3所中学、多所幼儿园以及香港理工大学广佛校区等优质教育资源，为业主子女提供了优质的教育环境。

交通配套

万科璞悦山交通网络四通八达，拥有4地铁1轨道的立体交通体系。南海有轨电车、佛山2号线、佛山4号线（在建中）、佛山7号线（规划中）和佛山11号线（规划中）等多条轨道交通线路贯穿项目周边，极大地方便了业主的出行。此外，海珠湾隧道、九横八纵五大桥及南大干线等交通要道也为项目提供了便捷的交通条件，让业主轻松连接广佛两地及周边区域。

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商业及医疗配套

项目周边商业氛围浓厚，佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城等高端商圈环绕，满足业主多样化的购物需求。同时，项目还规划了三级私立医院等医疗配套设施，为业主的健康保驾护航。

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小区环境

万科璞悦山小区环境优雅，绿化率高达约30%，拥有50公里滨水碧道和超100个公园绿地空间组成的城市生态版图。项目内部规划了多个公园绿地和休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。同时，项目还注重社区文化建设和邻里关系营造，为业主打造一个温馨和谐的居住环境。

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在售户型

悦山组团作为项目的热销组团之一，主推建面约87-116㎡的阔景三四房户型。这些户型设计合理、空间利用率高、采光通风效果良好且视野开阔。无论是三口之家还是四世同堂都能在这里找到适合自己的居住空间。此外，项目还提供了定制化的装修方案和智能家居系统等增值服务让业主的居住体验更加便捷和舒适。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

地产观点分享：

①7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%； ②7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

财联社8月15日讯，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比降幅整体有所收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。