8000多万元债权无法收回，云南城投接受以92套房产抵偿

9月3日晚间，云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”，600239.SH)发布公告称，公司与云南凤宇置业有限公司(下称“凤宇公司”)、四川省清凤现代房地产开发有限责任公司(下称“清凤公司”)、昆明七彩云南城市建设投资有限公司(下称“七彩公司”)就七彩公司股权转让纠纷案件(下称“本案”)在法院的主持下达成调解。

公告称，由于无法偿还所欠云南城投的到期债务，凤宇公司、清凤公司、七彩公司拟采用以物抵债的方式进行偿还。

经结算，云南城投应收凤宇公司股权转让款以及违约金合计8105.58万元。清凤公司对前述债务向云南城投承担连带清偿责任，七彩公司与凤宇公司共同偿还前述债务。七彩公司拟以其开发的位于昆明市晋宁区古滇文化名城南区滇池美岸国际社区的资产偿还所欠公司债务，共计92套资产，面积共计13568.38平方米。

云南城投表示，本次以物抵债是为了确保公司应收债权的及时回收，尽快解决相关债务问题、维护公司权益而采取的必要有效措施，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

公告提醒称，后续持有及处置该资产仍存在减值及再处置损益风险，抵债资产后续销售价格、去化速度等存在不确定性。

界面新闻记者查询房天下官网获悉，目前滇池美岸国际社区的单价为9500元/平方米(报价时间为2025年7月19日，价格有效期14天)。按照上述总面积计算的话，92套资产的总价值现为1.29亿元。

2018年12月，云南城投挂牌转让持有的七彩公司59.5%股权。后续因股权转让纠纷，云南城投以凤宇公司、清凤公司为被告、七彩公司为第三人，向昆明市中级人民法院(下称“昆明市中院”)提起诉讼，凤宇公司提起反诉。

今年3月，昆明市中院一审判决支持了云南城投的主要诉讼请求，驳回凤宇公司反诉请求。4月，凤宇公司、清凤公司向云南省高级人民法院提起上诉。8月，云南城投与凤宇公司、清凤公司、七彩公司在法院的主持下达成调解。

公告显示，七彩公司目前的股权结构为：凤宇公司持股89.50%，云南城投持股10.50%；凤宇公司目前的股权结构为：清凤公司持股100%；清凤公司目前的股权结构：自然人黄清平持股50.77%，自然人张凤兰持股33.85%，自然人张玉玲持股15.38%。

云南城投成立于1997年4月，于1999年12月2日上市，主营业务涉及房地产开发，土地一级开发、物业管理、商品房租赁等业务。

今年上半年，云南城投营业收入为9.18亿元，同比下降1.70%；归母净利润为-3772.05万元，同比下降191.80%。截至2025年6月30日，该公司资产总额为104.65亿元，负债总额为84.16亿元，资产负债率为80.42%，公司归母净资产12.8亿元。

截至9月4日发稿前，云南城投股价上涨0.85%，报2.38元/股，市值为38.22亿元。