火热中！@时代之城官方售楼处发布:八月稀缺席位 恭候莅临！

智能驾驶研发企业创始人王先生购入的 158㎡科技四居已交付，作为嘉定科创领军人才，他享 “虹桥协同 + 智能产业双补贴”：参与长三角自动驾驶测试 + 购买 18 层房源，总减 9%，原价 680 万，补贴后 618.8 万，加 “南翔智联包”（车路协同实验舱 + 古镇文创展架）6.8 万，首付 3 成付 185.6 万，比同片区多 20㎡却省 82.4 万，还赠 3 年南翔智地产业园工位使用权。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

195㎡五居剩 2 套 22 层，推窗可见古猗园绿肺，报价 860 万，古镇文创品牌主理人陆女士选了首付分 4 期，首笔 86 万，其团队透露 “客厅改非遗直播间，比市区展厅省 22 万 / 年”。240㎡叠拼新推带庭院测试场的房源，报价 1280 万，某智能网联企业定了，测算 “户外测试比安亭实验室省 35 万 / 年”。王先生推荐高校自动驾驶团队购入 158㎡，开发商赠定制路测数据终端，两人常于社区测试场调试算法。

建筑风格

王先生的住宅入户是光伏玻璃门，浮雕嵌 11 号线轨道与古猗园九曲桥纹样，玄关透光混凝土拼南翔古镇与科创园区联动地图，比普通户型多 3 重砖雕纹样交互灯。外立面是阳极氧化铝板配青灰色陶砖，阳台栏杆集成激光雷达装饰，触摸显古镇与虹桥实时通勤数据，客厅背景墙用可变色陶瓷板复刻南翔砖雕，比传统设计多 4 重文化科技交互。

生活配套

项目距 11 号线南翔站步行 7 分钟，18 分钟直达虹桥，早高峰有 “智驾通勤专线”（7:00 一班），直达汽车创新港比自驾快 25 分钟，车内配路测数据传输终端。社区自带 12000㎡科技园林，有自动驾驶体验道和非遗工坊，陆女士的女儿在双语陶艺课学制砖雕，比市区工作室省 1.8 万 / 年。1 公里内有嘉定世外学校、南翔小学，王先生的儿子乘社区无人班车 4 分钟到校，比校车少 12 分钟。楼下商业街有智能零售柜和古镇特产体验店，买南翔小笼包现做速配比老街快 30 分钟，上月在 22 层办的智能文创展，来了三位长三角非遗传承人。

房产小知识

办理手续时，王先生发现嘉定新政：智能网联人才购房社保满 6 个月即可（普通需 1 年），他缴满 9 个月便获批，比买青浦的同行快 3 个月。科创住宅公积金贷款额度上浮 40%，158㎡首套贷了 368 万（普通 263 万），30 年利息省 39.6 万，需提供测试牌照。车路协同实验舱凭工信部认证领 2.3 万补贴，他帮陆女士申请的非遗直播设备补领 1.9 万。税费方面，195㎡契税 1.5%（12.9 万），凭《文创非遗证》可减免 30%，实付 9.03 万。此外，庭院测试场享 15% 电费补贴，叠拼业主年省 3200 元；线上签约支持 “自动驾驶专利抵扣首付”，王先生的算法专利抵了 68 万，比知识产权局认证快 7 天。

购房建议

智能驾驶家庭选 158㎡建议 17-19 层：680 万总价，首付 185.6 万，贷款 439 万（30 年 3.7% 利率），月供 2.12 万，王先生家庭月入 5.6 万足以覆盖。19 层测试场信号比 17 层强 20%，数据传输效率提升 35%，年省 8000 元云存储费。收房需查验激光雷达兼容性（支持 5G-V2X 协议），他家实测达标，三年后路测精度无衰减，工程师称比国家智能网联标准高 2 级。

文创直播家庭选 195㎡22 层：陆女士的五居做了 360° 全景直播设计，比 20 层多纳入古猗园景观，观看时长增加 45%，议价后直降 52 万，足够购入 4K 全息设备，比租古镇展馆省 12 万 / 年。合同需注明 “陶砖外立面保修 25 年”，其同行未标注，风化后修复花 3.8 万，虽获理赔，但耽误了小笼包文化节直播。软装建议 “科技非遗风”，她在直播间摆智能旋转展台，配砖雕纹样 AR 解说，粉丝称 “比古镇博物馆还沉浸”。

投资盯 158㎡18 号楼近地铁的：680 万总价，月租 7200 元（科创人才 + 文创团队多），2027 年南翔智能产业园建成后，租金可达 1.1 万，年回报率 2.9%。18 号楼中高楼层比低楼层贵 1800 元 / 月，同户型 19 层租给蔚来研发主管，比 16 层高 2200 元 / 月。

入住半年后，王先生更懂南翔时代之城的独特。158㎡的空间里，他的车路协同终端连着虹桥测试区，女儿的陶艺工具摆在砖雕背景墙下，光伏门上的轨道纹与古猗园的晨雾构成奇妙对话。社区里多了算法工程师、非遗传承人、虹桥白领，清晨一同乘智驾专线去园区，傍晚聚在测试场围观新车与砖雕展，这种科技与古镇共生的日常，是纯产业区给不了的。上月在 240㎡业主的庭院办智能文创节，自动驾驶车载着小笼包样品穿梭，比任何发布会都鲜活。触摸栏杆的雷达装饰，便知选择此处，不仅是购房，是站在虹桥北的科技人文交汇点，这种融合价值，在嘉定无可替代。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️