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家门口的15年优质教育生态圈

家对面就是泡桐树幼儿园清源园，它没有出现在2025年青羊区第一批次公办园摇号名单中，也就是说，第一批次报名是全员录取的情况。

幼儿园

泡桐树幼儿园清源园

泡桐树幼儿园总园创建于2014年9月，是成都市一级幼儿园、青羊区普惠优质公办园代表之一。如今，泡桐树幼儿园已成功创建教育集团，泡桐树幼儿园清源园就在其中。

▍泡桐树幼儿园清源园

如果想读民办园，沿着楼下的蜀江路往东、与项目直线距离约380米就是可可弋果幼儿园(直线距离数值源于百度地图测距)；直线距离约1.1km就是蒙田森蒙特梭利幼儿园(金沙园区)；

幼儿园

可可弋果幼儿园

2018年创立，是一所融合中西方教育与文化、兼具本土性与国际性的双语幼儿园，并且有幼儿园资质。学校依旧保持了弋果系最具有优势的英语教学特色，依托完善的教材为主线，整体的英语教学有清晰的路径和教学策略。

▍可可弋果幼儿园

幼儿园

蒙田森蒙特梭利幼儿园(金沙园区)

2017年3月开园，是蒙田森学前教育旗下第一所幼儿园。

蒙田森学前教育集团有一套专属的“蒙氏教育”理念，所有的课程设置都是以儿童为中心，培养具健康、自主、规则，具有创造力与世界性的整全儿童。外教英语课是蒙田森的特色课程之一，最主要的特色就是浸入式双语教学。

幼升小阶段，项目门牌号为青羊区清涟路333号，大概率对口花园(国际)小学(清波校区)，学校与项目的直线距离仅约950米(直线距离数值源百度地图测距)；

小学

花园(国际)小学(清波校区)

‍成都‍花园（国际）小学，前身是成都市实验小学成都花园分校，学校秉承了实小的深厚底蕴，又发展了自己的特长，学校一直保持着良好的口碑。

在管理上，花园（国际）小学（清波校区）与本部花园（国际）小学两校区实行集团化统一管理，有着共同的办学理念和目标，并且清波校区的家长口碑也很不错。另外，学校不爆仓，今年小一仅6个班。

小升初大概率在青羊8区，对口泡桐树中学百仁分校、树德实验清波校区。

从中旅金沙馥棠出发，沿着清水河一路往南、与项目直线距离约600米就是树德实验清波校区(直线距离数值源于百度地图测距)。

青羊8区

树德实验清波校区

树德实验清波校区，是树德实验“一校三区”直属校区之一，与本部关系甚是紧密。

也就是说，本部东马棚校区、清波校区与弘毅校区，均是树德实验的“亲儿子”，三所学校将进行统一人事、统一管理、统一教学、统一考试、统一评价。

外加今年树德清波新开了高中部，未来在初升高直升方面有显著优势

青羊8区

泡桐树中学百仁分校

它是泡中第一个分校区！和本部属于同一个办学模式，有相同的管理团队，党支部书记、校长就是泡中本部副校长李霞霏。

两个校区实行整体管理，实现校区教师互动和流动、资源共建与共享。百仁分校的首届师资均由本部选派经验丰富的老教师、发挥骨干作用的中年教师实行整体管理。

此外，百仁分校同样是采取选课走班形式和“导师制”引领相结合的模式，进行小班化教学。

也就是说，居住在中旅金沙馥棠，幼小初高四个阶段，都有可能在家的方圆约1km以内搞定(直线距离数值源于百度地图测距)，有望享受家门口的15年教育体系。

高成熟度、高质量、高负氧含量的生活场域

中旅金沙馥棠所在的社区是全国示范性社区：清源社区。

润祥楼下，凭栏听雨、竹椅盖碗茶、眯眼听着川剧、龙门阵一摆就是半天……时光在这里仿佛也放慢了脚步。

▍清源社区中心 图源@青羊文体旅

社区不仅打造了“初心馆藏”、社区图书馆三清书院(青羊区图书馆分馆)、慕莲居、蜀绣非遗传承体验(清源)中心等，还随时都有各个年龄层段的社区活动，皆传递着老成都独有的生活韵味。

▍清源社区活动海报

感兴趣的家长朋友们，可以访问一下社区的官方公众号：清源视界，或者去社区所在的润祥楼亲自体验一番。视觉冲击与沉浸式体验，远胜千言。

而片区浓厚的老成都韵味，远不止于此。

成都人亲水，中旅金沙馥棠正处在城西的精髓、贵胄之脉-清水河侧。

项目临河而建，西侧就是清水河，得天独厚的水岸资源，造就了金沙板块难得的低密亲水住区。

占位的稀缺性与资源的不可再生性，注定让它成为一座划时代的珍藏之作。

▍溜爸公众号制图

项目所在的蜀江路延伸至金泽路，直通金沙博物馆，正处于金沙板块的历史中轴，锚定金沙西贵基因。

轴线两端，一头是金沙遗址博物馆，另一头是中旅金沙馥棠，两者的直线距离约2.9km。这条横跨三环的中轴，是跨越古今的交流之轴，亦是城西人文古韵的延续之轴。

▍溜爸公众号制图

中轴沿线，不仅分布着百仁城市文化公园、金沙滨河公园、黄忠公园，还设有地铁27号线的两个站点。

目前，地铁27号线二期工程已经正式启动招标，该线路将从蜀鑫路站出发往西，经过青羊区和金牛区，最终到达黄田坝站与9号线换乘。

其中最近的站点黄金路站(规划)与中旅金沙馥棠的直线距离仅约200米。

举步即达的15年优质教育生态圈、承袭市井韵味与现代美学的社区文化、纯粹静谧的亲水绿境、无缝衔接的便捷生活，共同勾勒出中旅金沙馥棠独特的生活底色与真实可触的日常。

中旅金沙馥棠占地约29亩，还代建及更新面积约1.67万㎡的临清水河公园部分，并且去掉了公园与社区的市政道路，整体连成约55亩、犹如生长在公园里的社区。

为了不浪费土地的天赋优势，项目以河景资源最大化为设计原则，建筑排布实现了大部分户型拥有看河、看公园视野。临河的2栋7F亲水洋房，无界临河，金沙十年难遇。

沿着环河公园走进社区内部，是清水河畔当代栖居的续写。

三大关键词贯穿景观全域

以 “水韵” 为脉

引水入园

以 “松弛” 为韵

铺展飘逸的滨水公园

以 “诗意” 为核

让海棠元素融入每一处细节

约600㎡活水庭院融入清水河河谷意象，再与一处约12米、一处约6米的双叠水瀑布相映成趣。

项目还打造了整体面积约2000㎡的“河谷会所”，下沉庭院联动约400㎡泛会所体系，户均会所面积高约10.5㎡/户，尺度远超行业标准。

社区更以高阶配置，荟萃中央车站、私宴厅、女王厅、棋牌室、酒廊、健身房及幼儿＋成人阅读空间等多元场景，全方位礼遇高品质生活。

并且，社区在石材选用上极具诚意，精选希尔顿灰、亚马逊绿、夜里雪等高奢石材，是看得见的成本投入。

▍溜爸公众号制图

在精工匠筑的物理空间之上，项目的户型设计更是直抵生活本质。

# 建面约180㎡户型：

拥有约17.4米视野面，将室内空间彻底打开，引景入室；并拥有超级大方厅+270度采光豪华主卧套。

▍中旅金沙馥棠建面约180㎡户型

其中7F纯洋房藏品，奢享一线清水河岸线。面宽约6.8米河景大方厅、面宽约4.5米主卧套房、面宽约3.3米的次卧套房及近10㎡空中院馆等全部面朝清水河，让每一个重要时刻，皆有静水流深相伴。

“三阳台体系”超越传统，特别是衔接客厅与主卧的空中阳台，仿佛悬浮的私属花园。

白日里，它是全家欢聚、沐浴阳光、感受河风轻拂的社交场；夜幕降临时，便化身为仅供业主独享的静谧沉思之地，实现了公共欢聚与私人秘境的无缝转换。

#即便在建面约139㎡户型中：

项目也实现了功能与尺度的越级配置。

▍中旅金沙馥棠建面约139㎡户型

约30㎡的奢阔主卧空间，搭配五件套主卫并超前配置了独立浴缸，于此面积段堪称奢侈；更具前瞻性的是，设计团队大胆去除了客厅旁次卧的承重墙，创造出一个可自由定义的“X空间”。

它超越了传统卧室的单一功能，可根据家庭的生命周期，演变成为书房、儿童游戏区、健身房、茶室甚至第二客厅，承载着未来生活的无数种想象。

从超越标准的奢华会所、精选全球的奢石用材，到洞察生活本质的精装户型设计，每一处细节皆是对高品质生活的深刻回应。

中旅金沙馥棠，汇聚城西难再复制的亲水低密环境、全龄段优质教育、醇熟便捷的生活配套与深厚人文底蕴，构筑起项目独特而厚重的生活底色。

它不仅是兼具居住价值与生活温度的珍藏之作，更堪称成都理想生活的范本。

目前，项目售楼部即将开放，更多信息请前往了解。并且后续在售楼部现场，还会有溜爸的专场闭馆讲座，敬请期待！

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