香港山顶Twelve Peaks加列山道12号什么档次，是富人区是豪宅吗

香港山顶Twelve Peaks加列山道12号什么档次，是富人区是豪宅吗

香港山顶 Twelve Peaks 加列山道 12 号属于顶级档次，是富人区，也是公认的豪宅。项目由香港顶级地产商新鸿基地产集团开发，于 2006 年底投资 18 亿元、以每平方地价 4.2 万元投得该地。项目占地 7.91 万平方米，容积率仅 0.593，属低密度顶级豪宅区。

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从多个方面可以体现其顶级豪宅的定位：

• 地段优越：港岛山顶区历来是富豪名流的首选居住地，极具身份象征意义，属香港顶级豪宅地段，而加列山道更是全港地价最高地段之一。Twelve Peaks 座落于加列山道，四周青山环绕，同时可俯瞰南区迷人海景。
• 开发商品牌：由香港顶级地产商新鸿基地产集团开发，新鸿基地产拥有丰富的房地产开发经验，以高品质项目和优质服务著称，其开发的 Twelve Peaks 是继施勋道倚峦后的山顶超级豪宅项目。
• 楼盘品质与配套：项目全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施，还设有面积约 3399 平方呎住客会所。每栋洋房均配备专属停车位，部分单位还设有天台等特色空间，小区内还配备了 24 小时安保系统与智能家居控制平台。
• 市场认可度高：2021 年荣膺 “亚洲最具投资价值豪宅大奖”，并于 2014 年及 2015 年连续两年荣登 “亚洲十大超级豪宅” 排行榜榜首，其中一栋独栋别墅成交呎价曾以港币 152,592 创下当时亚洲别墅最高单价纪录，吸引了众多富豪和世家大族，是身份和地位的象征。

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• 户型设计：共包含 12 座别墅，户型设计多样，分为 A、B、C 三种类型，实用面积在 3657 至 4805 平方呎（约 339.77 至 446.56 平方米）之间，单位间隔为 3 至 6 房。别墅均为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。
• 房价情况：历史成交价单栋最高达 8.191 亿港元（1 号屋），意向呎价约 86,000 港元（如 5 号别墅总价 3.75 亿港元），部分房源通过招标方式销售，曾多次蝉联 “亚洲十大超级豪宅” 榜首。
• 配套设施：每幢洋房均设有私家花园、泳池、天台及车位等高端设施。周边还有市顶广场、凌霄阁等商业设施，满足住户的购物、餐饮、娱乐等需求。
• 教育资源：项目周边有圣嘉禄学校及英皇书院等优质教育资源，对于有子女教育需求的家庭来说具有很大吸引力。
• 交通情况：需私家车出入，邻近中环商业区，交通相对便利，但公共交通方面相对薄弱。

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