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京贸国际公馆

副中心 广渠路 法式精装现房

北京城市副中心毗邻广渠路快速路

72-147㎡现房 人车分流

法式醇熟居住区浪漫法式园林

南北通透板楼百米楼间距

【交通】京贸国际公馆位于北京城市副中心，广渠快速路和八通线沿线，成熟宜居板块。紧临广渠快速路、八通线、京哈高速以及7号线东延线，地理位置优越，周边交通条件便利；

2.【项目】京贸国际公馆总占地约18万平米，建筑面积约38万平米，分为东西两个区，16栋板式住宅，目前在售为西区（366号院）5#、7#、8#、10#、11#，72-147平米现房，赠送精装修。

3.【风格】京贸国际公馆建筑外立面采用流行的法式新古典主义风格，皇室黄的主色调搭配骑士蓝的坡屋顶设计，单元入口的拱形门廊、三段式腰线及八角窗等法式风格的符号也都显示出项目不仅浪漫，更兼具优雅与华贵的格调。

4.【户型】京贸国际公馆户型为全家庭型设计理念，一梯一户或一梯两户，南北通透、明厨明卫，客厅大面宽短进深，2.9米层高，最大限度提高了居住的舒适性。

5.【小区规模】：

占地面积：17万㎡ 总建筑面积：38万㎡ 容积率：2.2 总户数：2348户

总楼栋数：17栋楼

产品类型：70年商品房

层高：高层2.9米

梯户：高层1梯2户，1梯1户

外销证：项目无外销证

交付标准：西区精装+东区4#，5#楼有毛坯

交房时间：现房，西区交房时间是走完手续3个月内。西区房本的时间1-2年，不影响客户落户或者孩子上学，皆是购房合同+物业证明+相关证件就可办理。

车位配比: 1:1

开发商：旭林控股集团

物业：旭林自持，东区3.68元/㎡ ，西区4.69元/㎡。

供暖：集中供暖( 暖气片)

拿地时间：2010年 设备层：地下

6.【项目核心卖点】

①精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，一线国际品牌装修，所见即所得，即买即住。

②名校护航：小学：潞河中学附属学校，中学：通州区运河中学西校区

③交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟

④商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱

⑤实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，珍贵树种郁郁葱葱

区域图

楼座分布图

注：西区5号楼总高27层，西区7号楼1单元总高11层，2单元总高20层，8号楼总高27层，西区10号楼总高25层，西区11号楼总高27层

【周边配套】【学校】 ：潞河中学附属学校（小学），潞河中学，运河中学

【幼儿园】 ：思玛特京贸幼儿园，颐泽国际幼儿园，蓝莓果教育

【医疗】 ：东直门中医院（三甲），潞河医院（三甲），北京靓美口腔医院，半壁店卫生服务站

【商业】 ：永辉超市，李老新生活广场、家乐福、领展购物广场，万达广场，苏荷时代广场

【交通】：紧邻八通线果园站，S6号线万盛西站，广渠路二期出口南行即达

配套商业

北京中医药大学东直门医院

精装大堂

实景园林

366号院户型图

4号楼130平

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