广西
在东莞市，有一种房子非常便宜，那就是那种农村宅基地建设的私人楼，因为是农村宅基地，所以这种房子限制竞拍者，只能本村人买，流通性比较差，价格普遍都低，有的的房子即使低价拍卖都没有人要。不过近日，在东莞市司法拍卖市场上，却出现了一栋非常抢手的农村自建房拍卖，最终拍出了高价。
9月2日，在东莞市司法拍卖市场上，一宗位于东莞市万江区新村社区居民委员会沿江南路一横街8号土地使用权及地上建筑物的拍卖迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋三层的自建房，房子占地面积91.1平方米，建筑面积215.6平方米，房子比较老旧了，而且还是长条户型，跟东莞市很多私人出租屋不太一样，这房子主要是自住。目前房子也是房东在居住，不过房东承诺在拍卖成交缴纳尾款后十五日内自行腾房，如果被执行人未按时腾退房产，法院将依法强制清场，交付给买受人。所以，买家不用担心拿不到房子。
因为此次拍卖的房子的土地属于农村集体用地，所以此次拍卖，竞拍者必须是房子所在村的村民，而且还需要满足一户一宅条件。拍卖的条件苛刻，此次拍卖的起拍价也不高，只有69.776万元。
虽然拍卖只限制房子所在村的村民竞拍，但是此次拍卖，还是吸引了5个人报名竞拍，房子还是非常抢手的，5个竞拍者最终是经过了2个多小时延时竞拍，146次加价竞拍才结束，最终以180.176万元高价成交，成交价比起拍价高出了110.4万元，溢价率158%。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在东莞市万江，位置也不是非常优越，只能说一般般，位于东莞市万江区新村社区居民委员会沿江南路一横街。地处万江新村大桥附近，周边以自建房为主，没有什么商业广场，工厂倒是不少。当然，房子离东莞市人民医院(红楼院区)、华壹市场、万江第三小学、万江第三中学等都不是很远。
大家觉得东莞万江这栋自建房180万元的价格如何呢？
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