广东
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知识城・悦辰壹号：知识城的品质生活蓝本
在中新广州知识城这片充满活力与潜力的土地上，知识城・悦辰壹号宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的魅力。作为知识城集团倾力打造的首个高品质住宅项目，它以约 80 万㎡的大体量，汇聚了优质配套与教育资源，为居民呈现出一种理想的生活方式。
多样户型，满足多元需求
悦辰壹号户型丰富多样，涵盖建面约 89㎡ - 168㎡阔景三至五房，以及建面约 159 - 163㎡创新叠拼。高层洋房为精装交付，两梯四户或两梯六户的设计，保障日常出行的便捷。叠拼洋房以绿建二星标准打造，三叠拼的布局，独门独户且专梯入户，为业主营造私密、低密的居住环境。建面约 159 - 163㎡的花园叠院，设有庭院，可莳花弄草，享受悠然时光。巨幕餐客厅，适合家人欢聚与待客会友。上下多层空间，满足社交、娱乐、生活等多元需求。无论是刚需家庭追求温馨实用，还是改善型购房者向往品质与舒适，都能在这里找到心仪之选。
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项目基本信息
项目位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 80 万㎡，绿化率达 35%，规划户数约 4270 户。这里是知识城核心区域，南起步区板块各项生活配套已然成熟，为居民提供了便捷的生活基础。由国企知识城开发商打造，实力雄厚，部分为准现楼，让购房者更安心。
完善配套，畅享便捷生活
交通：多维交通畅达全城
地铁出行便捷，14 号线知识城支线可接驳 21 号线通达天河，未来规划中的 37 号线也将直通天河、越秀等核心区。自驾方面，花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）等快速路，无缝衔接科学城连接知识城快速通道（建设中）、知识城至中心城区快速通道（规划中），直抵科学城、天河等核心地带，轻松实现工作与生活的高效切换。
教育：全龄优质教育资源
教育资源得天独厚，配建 20 班幼儿园（已完工）与 30 班广州知识城广实小学（已开学），与按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）一路之隔。周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建同步国际的全龄优质教育体系，为孩子的未来奠定坚实基础，让家长无需为子女教育担忧。
商业：丰富商业配套
项目配建约 6500㎡国际风情街（建设中），打造邻里商业街区，增进邻里情谊。毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的 27 万方超级邻里中心（规划中），周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，满足居民多样化的消费需求。
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医疗：优质医疗保障
医疗配套完善，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源在此聚集，为居民的身体健康保驾护航，让居民在遇到健康问题时能及时得到专业的医疗服务。
休闲：自然与园林景观共赏
项目生态资源丰富，南侧是帽峰山，北侧东边是约 30 万方凤凰湖湿地公园，西侧有广州最大的人工湖风景 —— 约 300 万方九龙湖，位于双湖板块交汇处，打造人与自然和谐融合的社区环境。内部有约 15 万㎡凤凰展翅主题园林，以 “凤凰展翅” 为主题，采用围合型分布设计，南高北低，绿化率达 35%，布局 8 重互动场景，设置儿童乐园，包含百鸟吟诵、起舞归巢、雏鸟破壳等三大儿童主题区，满足儿童休闲玩乐与成长探索需求，为居民提供了丰富的休闲空间。
规划与发展前景
知识城・悦辰壹号所处的知识城区域，未来将聚焦主打总部经济的九龙湖，构建以 “城市化科学园” 为特色的知识创新枢纽。知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设，将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心 CBD。悦辰壹号凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及国企开发商的实力保障，在区域发展中占据先机。随着区域的不断发展，项目的价值有望进一步提升，成为知识城高品质生活的典范。
总之，知识城・悦辰壹号以其独特优势，为居民开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是知识城不可多得的理想居住之选。
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