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项目基本情况：

开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

////北京隅通置业有限公司

指标：

建设用地面积21536m2、

地上总面积：47379㎡、

地上住宅建面45567m2；

地上配套用房1722m2

（幼儿园900m2、社区管理用房500m2、能源站300m2）；

拿地时间：2024年10月

总户数366户；

地下车位449个、

容积率2.2、

建筑高度34.8米（限高36米）、

户型面积：108平米，125平米，138平米，153平米

建筑：

楼层数11层（8#楼2单元总层数7层）、

楼栋南入户（8#楼为北入户）

外立面：金属铝板+背漆玻璃（公建化立面）

层高：2#户型层高3.1米，其余均为3米双大堂：地上地下大堂的设计方案

稀缺改善洋房产品

金隅集团：千亿国企根植北京

三轨交汇的项目

北京持续投资建设规模第一

规划155平方公里，政务、商务、文旅、生态四大核心组团，连续五年单年投资过千亿；

居住生活配套服务水平第一

医疗：安贞、友谊、儿研所、东直门中医等医疗服务；

生活：万达、万象汇、湾里、环球影城、顶点公园、绿心三大件等购物娱乐服务；

生态：五河交汇、大运河森林公园、高线公园等生态资源；

教育：北京学校、实验二小、人民大学等进教育资源；

兑现力及发展潜力第一

张湾古镇、高线公园、湾里等未来更现代更国际的生活方式；

城市持续更新，新一代洋房社区、城市界面换新、高新企业入驻。

教育

小学：运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学、临河里小学

中学：潞河中学、运河中学、北京育才学校、北京第二中学

规划：南侧12年制教育用地；

轨道交通

1号线、7号线、6号线/（副中心站）

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