天津
欧亚达地块出规划，为红桥楼市再添一把火。
6月30日，欧亚达地块由京津冀同城商务区城更公司摘牌，住宅成交楼面价为4254元/平米（不含城市更新成本）。
预计由金茂代建。
容积率2.5，规划22栋楼，其中8栋8-11层到顶洋房、9栋18层到顶小高、5栋25-26层到顶高层。
该地块分为两期开发，此次规划只出了一期。
所有楼栋南向设计开放式阳台。
洋房楼栋中，一楼带小院，顶层带阁楼，其中中间楼栋为架空层内小院。
该地块共1263户，粗略估计，户均面积为123平米。
依据规划图，还可以看出该地块做了双架空层。
社区大门位于红旗北路，并且设计了一大一小两个下沉庭院。
另外，业主会所预计能达到2000平米。
欧亚达地块除了住宅，还有幼儿园和商业用地。
欧亚达地块位于西站板块，东南侧即为天津金茂府。
交通便利，紧邻地铁6号线复兴路站，距离西站仅一站。
从位置上来说，能吸引地缘改善，以及部分南开外溢。
属于红桥区的新A类地块。
周边新盘天津金茂府在售，首开单价小高层单价约3.5万/平米，洋房约4.2万/平米。
建投誉河院福院已经可以认购了，单价小高约2.7万/平米，洋房约3.1万/平米。
周边次新房有万达水西台、荣盛碧桂园云鼎、朝阳领御。
万达水西台洋房成交单价约2.7-3.1万/平米；
荣盛碧桂园云鼎小高成交单价约2.8万/平米。
朝阳领御高层单价约3万/平米。
红桥楼市越来越红，战场也逐渐白热化。
除了在售的天津金茂府、建投誉河院福院，格调光荣道地块、金茂欧亚达地块、旭辉邵公庄地块都在路上。
所有地块规划都已出，其中格调光荣道地块速度最快，案名即将公布。
下半年的红桥楼市，太有看点了！
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