禅城，都市深处卷制造

以前我对佛山禅城的印象，主要是“佛山人逛街的地方”，岭南天地、创意产业园、新DNA……真的好逛，市集、展览、livehouse轮番上演，三天三夜都逛不完。

有人说，禅城用鲜活的商业，让佛山这个巨型制造业城市，多了一些青春活力与人文质感。

但如果你认为禅城手里的牌只有商业，那就大错特错了。

01

禅城的觉醒，打造“都市制造中心”

问一个问题，商业搞得好，最大的好处是什么？

不是吃喝玩乐买买买，而是得到年轻人的心。

很多城市的新区挖空心思想吸引年轻人，往往成效不大，但在禅城，稍微整个好点的商业或者文艺活动，年轻人便不请自来、疯狂打卡

禅城区户外音乐节

这说明什么？禅城吸引年轻人的成本其实是最低的！

然而，年轻人愿意来的地方，那还只是商业中心吗？产业中心、就业中心能不能搞？

所以，禅城这几年也想明白一个问题，禅城的未来绝不止于商业消费中心，还可以朝着都市制造中心、产业服务走向、岭南文化中心挺进。

错了，不叫“挺进”，而叫“回归”！

早在明清时期，佛山与北京、苏州、汉口并成为“天下四聚”的时候，这四个中心就在今天的禅城区域。

前段时间，我们写过一篇文章叫做《禅城，正在夺回失去的“中心”》。

露天音乐节（Ai制图）

禅城的意识觉醒，可以回溯到2022年。

这一年，禅城提出一个口号，叫做从“中心城区”到“城市中心”。

两个“中心”有何区别？

所谓“中心城区”是地理上的天赋，是与生俱来的优势，那么“城市中心”则需要后天的努力，建立引领全市的影响力，从而让大家心悦臣服。

于是，禅城近年来在产业方面死磕，吸引各类产业总部进驻，都市制造中心的功能逐渐被激活。

02

疯狂卷自己，一边打蚊子，一边搞项目

今年5月开始，禅城产业项目的落地速度，更是展现出雷厉风行、势如破竹的凌厉攻势。

从5月底到6月，当很多城市的地块还在流拍时，禅城住宅用地、商业用地、工业用地接二连三地出让，展现出强大的发展韧性。

就在上周，在“全市打蚊子”的紧张状态下，禅城同一天出现三大项目动工、两宗靓地出让的盛况，堪称高光时刻。

这一天，禅城举行重点产业招商项目动工仪式，优霸装备智造总部基地项目、数智物联电梯总部基地项目、华永科技增资扩产项目三个战新产业项目同时动工。

同时，禅城还推出两宗优质产业用地，计划引进陶瓷卫浴运营型总部和省级专精特新中小企业。

有人调侃说，蚊子在佛山还在拼命找落脚点，这么多项目就已经在禅城闪电式“落子”了，这波“禅城速度”，关公看了都点头！

了解佛山产业布局的朋友都知道，这三大开工项目都是相当有料的。

优霸装备是佛山本地企业，扎根禅城多年，它们的核心产品锂离子电池精密注液泵，国内市场占有率连续三年位列前二，是名副其实的隐形冠军企业，客户包括比亚迪、宁德时代、欧莱雅、惠普等知名世界500强，今年增长超20%。

优霸装备智造总部基地项目，图源：南方+、禅城发布

值得一说的是，优霸项目去年通过公开招拍挂取得，不到9个月正式动工。项目建成后将助推禅城锂电产业强链补链，加快锂电注液设备国产替代进程。

华永科技增资扩产项目，由深耕禅城33年的台资企业佛山华永科技有限公司投资建设。该公司专注于电子元器件研发制造，核心业务与产品覆盖多个精密领域，是华为、小米、海康威视、佳能、松下、三星、大疆等龙头企业的供应商。大疆等头部企业业绩大增，带动华永科技增资扩产，在公司原址新建厂房。

另外一家企业则是今年2月在禅城区南庄镇拿地，计划投资10.2亿元建设数智物联电梯总部基地。据介绍，该企业属于国内一线电梯品牌，此次建设项目包含生产基地、研发中心、营销总部等。项目建成后将与佛山电机电控、精密电子等领域企业形成协同创新网络，推动“研发—制造—应用”全链条贯通。

由此可见，这三大项目都是硬科技，填补了佛山产业布局的诸多空白。

从几个数据能感受到禅城扎实的产业根基。

2024年，禅城区规上工业总产值为2385.75亿元，今天的禅城已形成以金融、商贸流通、高端装备制造产、新一代电子信息产、先进材料产业、现代轻工纺织、不锈钢贸易为主导的多元化产业集群。

出乎意料，做为“佛山之心”的禅城，竟然有着如此厚实的高端制造业布局，这就叫做“都市深处卷制造”，改变了我们对都市中心的固有印象。

03

禅城，做对了什么？

写到这里，可能有人会问，为什么这么多优质企业放弃优惠扎堆的新区，而选择政策优势并不突出的禅城呢？

或者说，禅城做对了什么？

在实地调研中，我们发现今天的招商引资已经不是单纯地拼政策、比优惠了，丰富的产业生态、优质的公共服务，显得更加重要。

很多科技公司在选择总部的时候，相比土地成本，更看重办公区域的城市资源，因为科技公司非常依赖高学历年轻人，而年轻人喜欢喝咖啡、看电影、看展、听livehouse，这些资源往往只在中心城区才会有。

禅城做为佛山的商业中心，生活非常丰富，对科技公司的年轻人，非常有吸引力。有人说，这叫生产与生活双轮驱动力。

佛山创意产业园，摄影/小鱼

而且，让很多人想不到的是，禅城还有很多产业用地，对优质企业来说，土地管够。

近年来，禅城一直在破解中心城区最棘手的发展瓶颈——空间，而且底气十足，相关负责人介绍称：“目前禅城是土地和载体空间最为充足的时期，只要有优质项目，都可以承接！”

载体方面，通过“三年千万”都市工业载体计划，禅城已建成超800万平方米载体，土地方面，产业空间向上延伸，推动工业上楼，整备产业用地超3000亩，未来可释放制造业空间达1.2万亩。

充足的土地载体，为禅城企业提供了充足的发展空间，今年1—7月，禅城签约增资扩产项目投资额183.1亿元，同比大幅增长80.34%，今年引进的90个超亿元项目中有59家是本地企业的增资扩产。

想不到吧？你以为禅城是老城区，但在产业用地方面，禅城的慷慨不会输给新城区。

至于企业主最在乎的公共服务，禅城也卷出了新高度。

因为禅城明白，空间保障是基础，“禅城速度”才是核心竞争力：今年3月，星通半导体项目从掌握意向到签约仅用16天，刷新重大项目落地纪录。6月底摘牌的金铂商业总部项目，实现“拿地即开工”。此次动工的三大项目中，华永科技增资扩产项目部分厂房预计年底即可投产。去年引入项目动工率高达92%，今年新引进超亿元项目动工率也达74.44%。

“禅城各级政府善于开‘现场会’，碰到问题不是找理由而是想办法，不是找借口而是找对策。”这是佛山市优霸机械设备有限公司总经理黄锦成的一句感慨，揭示出禅城的服务内核。

之前有珠三角的企业主在谈及服务精神时，特别向往上海、浙江“有事必应，无事不扰”的服务姿态。

可以说，这8个字，在禅城区已经做到了。

都市制造，往往看不出传统工厂的痕迹（AI制图）

04

顶层设计变化，禅城站上风口

当然，从“中心城区”到“城市中心”的真正回归，对禅城来说，并非一蹴而就的事情，需要咬定青山不动摇，久久为功。

禅城需要咬定的“青山”就是产业，尤其是都市制造业。

无论未来城市如何演变，强大的制造业及其相关的生产性服务业都是不可动摇的刚性需求。它不仅决定着一座城市的根本竞争力，更是城市高质量发展必须紧紧抓住的关键。

今年刚刚召开的中央城市工作会议，有一句话非常关键：

“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。”

可见，顶层设计对城市发展的指引已经变化，我国城市正在迈向存量提质增效的阶段，这意味着被誉为“佛山之心”的禅城真的回来了。