好猛！海口楼市，一批新盘即将杀出！

伴随着楼市精彩大戏轮番上演，似乎海口这个传统淡季比往常过得更快。

时序进入九月，旺季又将到来。

不少重磅项目，早已经蓄势待发，比如海控、中海、大华、健康集团等头部大佬，都在为即将到来的入市精心准备，只等旺季一到就开始发力。

而对于买房人来说，关心价格走势却是不变的焦点。

最近，小易刚从战略合作伙伴--海南知名房产博主涛哥聊房那里拿到了最新的项目价格表。

今天，咱就从大家最关心的价格入手，说说近来市场变化，再跟大家聊聊这段时间，还有哪些重磅楼盘将要开盘或者加推。

海口实景 网易房产摄

01价格最新走势来了

首先来看房价：对比前几个月，参与促销优惠的项目依旧保持高位。截至目前，全市共有63个项目释放出让利促销的政策，要知道，全市在售楼盘，包含安居房等保障性住房在内，也才100多个，这个比例至少接近了全部的4成。

具体来看，海口楼市价格总体平稳，少数项目增加了以价换量的筹码，起售门槛继续拉低。

比如热度区域海甸岛，长信·外滩一品和新投·熙悦里，起售价格最新调整至1.7万元/㎡起；中心城区的国贸城市花园和海府大院、江东空港片区的京艺湾、滨江片区的建宇城市花园等，都有着不程度的价格回调，感兴趣的朋友可以自行查看。

海甸河实景 网易房产摄

另外，热点区域西海岸，依旧维持了多盘“神仙打架”的局面。北片区的星华海岸城、大华锦绣海岸、绿城桂语兰庭、海口免税城等项目，依旧维持较大的优惠力度；在南片区，大华锦绣四季、宝龙城、南海幸福汇等知名大盘价格基本处在万元档左右的同一竞争带，对于首套上车的年轻人来说，相当友好。

其他区域，如国兴、主城龙华，除少数项目的短期价格调整，也基本维持了原有的价格面。

在经过了一年多的价格盘整之后，不少楼盘价格正在趋于稳定，有刚需或者改善需求的朋友，是可以入手的时机了。

02楼市上新大戏即将开场，又一批楼盘要杀出了

我们再来看今天的重头戏，下半年乃至近期，将有哪些值得期待的项目入市或者加推。

小易盘点了一下：下半年或有多达近10个项目，将会重磅首开或者加推！

首先来关注官方8月份发布的新建住宅备案和预售信息：

整体来看，8月份全海口的价格备案/预售项目并不多，其中备案仅有1627套（含车位等），但却足够硬核！

加推方面：万华·江东麓岛的低层住宅；首开卖爆，半小时狂揽7亿+的海控·翰林府等热点项目赫然在列；

其中翰林府住宅备案套数达到了304套，是本月单盘备案住宅体量最大的项目，在北师大强力加持下，不久之后，或将再度见到“激烈抢房”的名场面。

而刚刚开放样板间及展示区的龙华区热盘--四代住宅新作大华星曜，也在近日紧急“领证”，拿到了3栋住宅以及地下车位的预售。

除了这几个关注度极高的“流量明星盘”，宝龙城、南海幸福汇也有少量产品备案，豪庭名苑、南海新天地等项目，主要完成了商铺、商办的备案。

但从市场层面，蓄势待发的新盘数量远远超过这些，且在各个片区呈现了点状分布格局。

海口湾区域，开放展示区＆样板间的中海·南海叁號院，毫无疑问坐上了高端顶流；作为未来供货主力区域的江东片区也频出大招：千亿国企-山东健康开发的顶流学府大盘同人乐府；海控全新项目，海控·文澜府城市展厅日前重磅开放；

其他区域，城西片区的首个城更精品项目嘉禾郡、西海岸田罗新民片区的学府大盘建投·学府上品、处在同一区域的青龙·悦海公馆等多个新盘，也或将在下半年集中入市。

可以预见，海口下半年的楼市，将相当精彩。

03江东新区，透出超强信号

这其中尤其值得一提的，当属江东新区了。

近期入市或者即将入市的项目，都有着相当的代表性，这本身就是一种规格的体现。

比如海控·翰林府、山东健康·同人乐府，都瞄准了能够代表海南的顶流教育。

而今天刚刚在日月广场＆友谊阳光城＆龙湖天街同步开放城市展厅的海控·文澜府，打响了江东核心区稀缺洋房入市的第一枪。

小易发动人脉，拿到了最新的项目资料，在这里先给各位粉丝来波剧透！相关资料和效果图仅供参考，以最终官方公布为准。

海控·文澜府城市展厅实景

海控·文澜府位于江东新区文化交往组团，紧邻主干道江东大道，扼守海口主城区与江东CBD双重核心的中心地带，坐落在迈雅河、道孟河等多重生态湿地公园的环抱之中。

这意味着这一区域既是国际对外交流的封面，也是坐拥优渥生态的绵长福地。

据悉，项目占地约74亩，分为一期臻园洋房和二期和园高层两个组团。

项目鸟瞰图

其中，臻园洋房的容积率低至仅1.5，极其优越的地块属性赋予了项目具有想象力的园林空间。

根据规划，洋房组团将呈现出度假氛围拉满的奢享自然秘境。以生态公园为底，打造无界融合的花园式会客厅。

项目效果示意图

而户型设计的创新，同样带给了市场巨大惊喜！

如143㎡C户型中，不但采用了私密体验更好的“四叶草户型”，更拥有7.3米的超尺度奢阔横厅，高阶度假与社交属性给的相当足，空间感媲美市面180㎡的大平层产品。

双阳台南北通透格局、更大尺度的U型厨房以及预留专属衣帽间的豪华主卧，都在向海口高端人居next level 迈进。

感兴趣的朋友，可以亲临城市展厅了解品鉴。关于项目的最新进展，小易也将持续跟踪关注。

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