溢价率9.79%，海成以楼面价9442元/㎡竞得重庆南岸区滨江宅地

中指研究院讯：9月1日，重庆成功出让一宗南岸区宅地，海成以总价4.72亿元竞得地块，溢价率9.79%。

南岸区F02单元02街区001/01地块，用地性质为二类居住用地兼容文化设施用地，总用地面积25182㎡， 规划建筑面积49990㎡，容积率1.99，起始价4.30亿元， 起始楼面价8600元/㎡。该地块吸引了海成、昕晖2家企业参与竞拍，最终海成以总价4.72亿元竞得地块，成交楼面价9442元/㎡，溢价率9.79%。

图：地块位置

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地块位置：南岸区F02单元02街区001/01地块

建设用地面积：25182㎡

规划建筑面积：49990㎡

用地性质：住宅用地

起始价：42992万元

成交价：47200万元

成交楼面价：9442元/㎡

溢价率：9.79%

竞得人：海成

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地块所处南坪板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁环线、6号线，多条公交线路环绕，且距离上浩地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了海棠溪小学校、重庆市第三十九中学校、购物中心东原1891时光道等生活配套。景观资源方面，周边有重庆南滨公园、敦厚中段社区公园等100个公园景点。

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