温州万科璞拾云洲，会不会很吵？

上回我们说了万科正处于艰难时期的事，而万科的亏损还在继续，7月14日晚，万科发布2025年中期业绩预告称，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元-120亿元，上年同期亏损98.52亿元，这么连续亏损万科扛的住吗？

这回我们来说说温州万科璞拾云洲项目。对该项目有所了解的人应该知道璞拾云洲楼盘马路对面就是温州梧田老街，该项目位于梧田老街北侧。很多购房者会下意识的认为，与梧田老街仅隔着一条马路，这是好事啊，举步就可以近享梧田老街的烟火盛景、吃喝玩乐！不过，这种位置可与一些大型商业综合体如滨江万象城、温州吾悦广场旁的一些高端楼盘或者安置房不一样，大型商业综合体是封闭式的，一般不会存在噪音扰民的情况，而老街是开敞式的，会比较难管理。

让我们来看看梧田老街开街后的一些噪音扰民情况。2023年5月初，梧田老街对外开放。2023年5月下旬，南塘府宏悦景园的业主反映称，他们小区距离梧田老街非常近，开街后随着人流逐渐增多，老街周边噪音过大等问题严重影响了他们的正常生活和休息。笔者没有细究南塘府宏悦景园还是璞拾云洲距离梧田老街哪个更近些，反正两个楼盘都很近！

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此前南塘府宏悦景园住户所提供视频

据温州都市报报道，2023年5月29日晚上，记者来到梧田老街时发现，不远处的河边确实有人在现场高歌。记者用手机测音软件测试后发现，声音一度达到100分贝。另外，记者从市12345政务服务热线了解到，自2023年5月以来，关于梧田街道噪音的投诉就集聚出现，截至2023年5月底已达79件。其中，有7件是关于老街噪音。比如，倪先生反映，瓯海区瓯海大道博沃家园周边的梧田老街存在老年人使用高音喇叭唱歌，其表示噪音扰民，时间为6时30分和22时左右；张先生反映瓯海区梧田老街塘河锦园小区靠河边的两三家西餐厅店面放音乐，存在噪音扰民；陈女士反映瓯海区梧田街道梧田老街最近新开业，表示内部有人开办演奏会，其产生的噪音影响周边居民休息，且家中有孩子高考学习等。

根据《城市区域噪音标准》，以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝，夜间45分贝，超过这个标准的，即属于噪音扰民。通过百度搜索到的分贝解释是下面这样的。

图源：百度百科

2024年10月，有网友发视频吐槽梧田老街每天半夜高歌不停，投诉无果，让周边居民想安心睡觉都不行。

2024年11月，又有网友发视频吐槽梧田老街扰民现象：梧田老街某酒馆隔音都不做好的吗，天天大半夜鬼叫一样...

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不知购买璞拾云洲项目的购房者有没有好好考虑过梧田老街很有可能存在的噪音扰民情况，尤其是购买叠墅和低楼层的一些购房者，因为楼层低受到一路之隔梧田老街的噪音影响一般会比高层大不少，就像离得近就会吵很多一样！

那么，住在璞拾云洲，会不会很吵呢？

这个项目，一路之隔梧田老街很可能存在的夜间噪音影响还需慎重考虑！

万科璞拾云洲产品为叠墅、小高层、高层，为典型的高低配楼盘，很大部分楼间距仅十几米到二十几米，而楼间距直接影响的是日照、园林景观、私密性等，扣除掉登高场地和消防园路后，还能剩下多少园林景观呢？

且看下回分解。

来源：微信公众号 地产温州