限购放开®东滩海上明月售楼处官方发布:海上明月彻彻底底疯了！

上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。‌‌‌‌‌规划2193套建面约95-150㎡的叠加别墅，毛坯交付，均价约33600元/㎡，总价215万起。

是位于上海崇明东滩的高端低密纯墅社区，总占地约66万㎡，容积率仅0.51，绿化率高达50%。项目规划2193套建面约95-150㎡的叠加别墅，毛坯交付，均价约33600元/㎡，总价248万起。社区配备3000㎡会所、运动场所及高尔夫景观，毗邻轨交崇明线陈家镇站，周边教育、商业配套齐全，是生态宜居的优质选择。

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崇明东滩 品质住宅

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168套建面约95㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡认购金25万

认购时间5月29日-6月2日

往下阅读项目一房一价表！

在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！

以往，「东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。

局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....

而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！

更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。

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尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！

数据来源：链家

那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？

我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。

那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月】售楼处预约热线：400-8855-420

它坐拥超30万方的绿意与水域资源；

1. 约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
2. 0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
3. 再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！

东滩花园实拍图

崇明东滩 品质住宅东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）主推建面约95㎡-150㎡叠墅！直降90W+95折！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大！目前房源充足！二期加推168套建面约95㎡叠加别墅；均价3.36万/㎡认购金25万；认购时间5月29日-6月2日

在售户型图赏鉴

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

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建面约150㎡3-4房这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！

上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

二楼主休憩，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

样板间实拍图

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一房一价表如下「东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目效果图

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居住在此可享花园生活，可观“星辰大海”，这里是人们心驰神往的岛居圣地！

总价300万起, 上海未来或不再有。

为什么说东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）这样的项目，以后或不会再有？因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

这就意味着.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。“物以稀为贵”！如今市场上像这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

另外，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么，着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！

接下来，我们来看看，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）拿如此低的容积率都做了些什么！首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”

值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：

可以看到，整整380亩、东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅，这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。

环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+，总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。

数据来源：链家

这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线），项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！其「稀缺属性」懂的自然懂！

果岭景观实景图

此外，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观，除了六大运动场所、四大互动乐园、五大主题公园、六大社区配套，还包含了“半岛郊野公园”、约5万方水域景观等。值得一提，社区内还配有约3000㎡鹭club豪华会所！

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实景图东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

在配套上，这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。

这里值得一提的是，项目【东滩海上明月】售楼处预约热线：400-8855-420与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。

【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。家门口不远处就是金茂凯悦、由由喜来登酒店，已经开业多年；名岛生活广场也已运营，完全可以满足日常生活生活所需。

实景图

在东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！

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东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....

实景图

东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）社区里甚至还有专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源（并持续发展中）。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！

医疗上，东滩海上明月售楼处营销中心：400-8828-814东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

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综上，位于上海下一个价值高地，拥有城市臻稀的资源，无论是自住还是资产配置，都是更为出挑的选择！项目即将取证，且买且珍惜！

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