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●天津·瑞府十大必买理由

1️⃣国企精工现房 品质与安心双保障。

2️⃣国际新梅江高端居住核心区：十二五规划重点区域，“两区三轴四带”整体开发。

3️⃣城市绿奢圈层资产，两园一水系，毗邻卫津河公园、太湖路公园，TOD中央绿轴景观带，自然盛境围合下的绿氧健康生活。

4️⃣十四横七纵干道网络，地铁全覆盖、咫尺公共交通，加持塔尖生活节奏。

5️⃣咫尺繁华商圈，畅享全配套生活圈。

6️⃣一站式K15教育配套，守护孩子卓越未来。

7️⃣三甲级医疗配套，关照家人健康无虞。

8️⃣联袂全球顶级大师，引领生活美学，合筑天津城市新封面。

9️⃣约26万㎡宽境美学大作：中轴礼序，极简主义美学现代落地玻璃高定工艺工法，双轴景观布局六大巨型花园。

建筑面积约104-169㎡当代美学奢装现房：经典三/四面宽宽幕落地窗全精装现房

一、项目基础信息

楼盘名称：天津瑞府

楼盘别名：天津·瑞府,瑞湖雅苑

所属开发商产品线：金钥匙物业

物业管理费：3.85元/月/平米

总栋数：23栋

总户数：2028户

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,高层

占地面积：147100平米

建筑面积：346300平米

容积率：2.42

绿化面积：88000

绿化率：40%

总车位数：2236

地上车位数：84

底下车位：2152

车位配比：1:1.1

车位属性：出售

出售价格：17-18W

出租价格：待定

得房率：72-78%

装修标准：精装修

交房时间：现房

二、户型赏鉴

户型：高层丨104㎡/120㎡/140㎡，三室两厅两卫。

小高层丨169㎡，三/四室两厅两/三卫。

●户型图

●建面约169㎡高改四居

1、奢敞户型，南北通透，南向四面宽，都市贵族的生活尺度；

2、动静分区，动线便捷科学，安放家人之间不同的生活作息；

3、餐客一体，会客厅直连阳光露台，更添一方明朗天地；

4、三卧室朝南，与景观飘窗相连，玩味生动日常的意趣；

5、主卧采用套房设计，L型衣帽间区隔开休憩与盥洗空间，宽阔明亮。

三、周边配套

●商业配套，即刻抵达都市繁华

环宇城、山姆会员店、永旺梦乐城、万达，高端商业近在咫尺，尽享繁华

●醇熟教育配套，一站式卓越成长

项目周边有河西一幼，自项目西南门出口即到河西第二十八幼儿园小区，同时项目自建幼儿园。

新梅江首批建设的教育项目--河西中心小学(梅苑校区)、上海道小学分校、第二新华中学等分别位于项目东西两侧，且均已投入使用。

初中为河西第三片区，有四中、第二新华中学、42中等重点高中。

●三甲级医疗配套，关照家人健康无虞。

目前已投入使用的天津医院、天津四院(南大附属医院)、医大二附属、环湖医院、胸科医院满足日常的医疗需求;

距河西中医医院步行约1000米，约13分钟，近距离就医免奔波。

四、项目产品介绍

●两轴六园一线，多维艺术造园体系

【六重主题园境，双轴布局（生活轴、艺术轴）】

景观设计由两大主轴串联展开，景观语汇的演绎也在V/A（Vitality/Amusement）这两个西文字母中撷取灵感，用斜率错落交织的平面构成，投射到三维真实空间中，扩散到四季交替的时间旅程中。

总景观面积约达88000㎡，整体约达40%优级绿化，六大花园面积均在约3000-5000㎡以上，达成户户观景。

●太湖路公园

●西侧入户大堂

●社区归家走廊

●项目实景图

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