官方聚焦 | 招商时代乐章官方售楼处发布:时代乐章外环逆袭密码

招商中旅・观境官方营销中心热线：400-8855-420☎☎位于上海宝山区顾村板块，由招商蛇口与中旅集团双央企打造网易手机网。项目紧邻 7 号线潘广路站，总建面约 18.7 万平方米，容积率 1.8网易手机网。主推建面约 110-144 平方米精装三至四房，均价约 50713 元 / 平方米网易手机网。招商中旅・观境官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目自带约 25 万平方米招商花园城 X 商业综合体，还配备约 2000 平方米无边际会所，涵盖恒温泳池等功能空间网易手机网。

——✨招商中旅观境✨——

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✨招商中旅观境售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】✽✽✽✽

✨招商中旅观境营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 ✽✽✽✽

✨招商中旅观境展示中心电话:400-8855-420【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

招商中旅·观境售楼处电话最新发布：400-8855-420售楼处电话400-8855-420【 招商中旅·观境官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商中旅·观境

加推89-110㎡3房、共计142套

89㎡户型首次推出

过会均价47466元/㎡，比前期便宜3000，总价347万起

项目大筹6月22日开始，6月24日12点结束，计划于6月30日开盘

前期少量建面约110-144m²3-4房

装修标准2500元/m²

过会均价50713元/m²，总价433万起！

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

户型图赏鉴

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

先来看建面约110㎡3房2卫

入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。

招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。

入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

北上海能级兑现新顾城开启中心时代

❍上海南北转型战略宝山树立北上海门户定位

宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。

❍6大TOD+超级目的地宝山主城规划加速兑现

宝山汇聚了招商等众多具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD，在上海各区中遥遥领先。招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

❍新顾城北上海崛起的必然节点

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。简单说一下项目，招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

招商中旅·观境售楼处电话：400-8855-420

上海闵行招商中旅·观境售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1. 政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2. 产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

- 电梯载重标准提升30%

- 全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3. 资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4. 交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5. 居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1. **首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2. **预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3. **产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准

——✨招商中旅观境✨——

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✨招商中旅观境售楼处电话:400-8855-420【售楼处已认证】✽✽✽✽

✨招商中旅观境营销中心电话:400-8855-420【营销中心已认证】 ✽✽✽✽

✨招商中旅观境展示中心电话:400-8855-420【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！