格拉斯小镇热搜好房！格拉斯小镇官方售楼处发布：新房营销中心！

探秘鲁能・格拉斯小镇：城市中的桃源盛境

✨✨北京鲁能・格拉斯小镇✽✽✽✽

✨✨鲁能・格拉斯小镇售楼处电话：400-8844-804【预约优享】

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在繁华喧嚣的都市中，人们总是渴望寻得一处宁静的栖息之所，既能享受城市的便捷，又能拥抱自然的美好。鲁能・格拉斯小镇，宛如一颗璀璨的明珠，在京城大地上熠熠生辉，满足了人们对理想家园的所有想象。

北京通州「鲁能格拉斯小镇」

格拉斯小镇是北京最大的别墅区已经成为定论，以前没有以后不批，3400亩的面积确实是京城之最，小区公共绿化大，也就是很多别墅区达不到的条件格拉斯可以实现，小区内部商业，天然河流，大草坪，学校等，比较适合喜欢别墅，大花园，并且喜欢小区内部氛围好的客户，格拉斯国际学校在小区内，可以实现孩子从幼儿园跟同等家庭条件的孩子一起成长一起学习，让孩子有真正意义上的儿时玩伴，开车到市区大概是30-50分钟，往返市区会有一些堵车。

格拉斯小镇作为北京老牌别墅，一共开发了8期，对于小区进行了分区管理，虽然小区大但是没有那么乱，是北京入住率最高的小区之一。

1.70%绿化率，0.3的容积率让格拉斯小镇成为一个天然氧吧，并且小区植被不是特别高大，在园林里没有那么高的压迫感，待着很舒服

2.小区有天然河流穿过，小区里面可以划游艇，还会举行龙舟比赛

3.运动森林公园，慢跑道、网球场、篮球场、足球场、跑马场、开心农场、儿童乐园、太极禅、瑜伽室等，不用出小区也可以将成年人和孩子的运动健身安排好

4.德宏国际学校，作为德威国际学校的姐妹院校，也是北京排名前列的国际学校，要求中国籍，让孩子真正意义上有一起长大玩耍一起学习长大且家庭条件差不多的发小（这个很难得）

5.小区自带3万平米商业，小区内部可以满足平时生活所需，感觉就犹如生活在小镇里面

「开发商」：北京海港房地产开发有限公司（鲁能）

「小区规模」：叠拼236套，合院264套

「占地面积」：3400亩

「容积率」：0.3

「总户数」：616席(叠拼340户，合院276户)

「在售户数」137席

「物业类型」：别墅

「层高」：3.3米，地下3.6米

「梯户」：一梯一户

「交付标准」：毛坯

「交房时间」：叠拼现房，合院2023年5月

「车位配比」：1:2（共358个，地上158个、地下200个）

「物业」：鲁能物业管理，物业费6.19元/月/平米

：分户式燃气炉供暖

一、天赋稀贵之地

鲁能・格拉斯小镇坐落于东五环外的通州区，这片区域承载着北京城市副中心的宏伟规划，发展潜力不可限量。项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河的天然支流老河湾穿流而过，形成了得天独厚的自然环境。这里不仅是城市的生态绿肺，更是高端居住的理想之地。

小镇坐享北京城市副中心的发展红利，政府斥资万亿打造世界级标准副中心，众多优质资源不断汇聚。从这里出发，驱车前往城市副中心仅需十分钟，到国贸的直线距离不过 23 公里，距离首都机场也仅 10 公里车程，30 分钟内即可轻松抵达。便捷的交通网络，让您畅达城市各处，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能从容应对。

二、建筑美学典范

鲁能地产以 0.3 的超低密度规划，将法国南部传奇香水小镇 —— 格拉斯的浪漫风情完美复刻到这片土地上。历经十四载精心雕琢，欧式建筑园林风格的大型项目拔地而起。占地约 3000 亩的广阔空间里，别墅错落有致，与自然景观相得益彰。

社区内叠拼与合院交相辉映，每一栋建筑都蕴含着独特的魅力。项目均价约为 5.6 万 / 平方米，在售产品丰富多样，从温馨舒适的 A1 小合院，到宽敞豪华的 A2 大合院；从尊贵典雅的 B1 景观类合院，到灵动多变的 E 系列叠拼，满足了不同购房者的需求。花园赠送面积从 40 平方米到 130 平方米不等，让您拥有专属的私家领地，尽情享受户外生活的乐趣。

交房标准虽为毛坯房，但赠送私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能系统、旭格外窗以及定制铜门等高端配置，彰显品质与尊贵。室内层高达到 3.3 米，地下更是高达 3.6 米，宽敞的空间感让生活更加舒适自在。目前为现房状态，随时可入住，让您的美好家园梦想即刻成真。

探秘鲁能・格拉斯小镇：城市中的桃源盛境

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