山东
8月18日晚上，一则公告突然出现在万通发展的官方网站上。
公告很简单，但内容很炸裂：公司实际控制人、董事长王忆会收到了北京市公安局的拘留通知，正在公安机关配合调查。
这个消息来得突然，但资本市场好像提前知道了什么。
从8月15日开始，万通发展的股价就开始下跌，连续三个交易日市值就蒸发了超过58亿元。
公司反应很快，紧急召开董事会会议，推举首席执行官钱劲舟临时接管董事长职责。
钱劲舟今年40岁，有着金融学背景，之前在大股东嘉华控股担任副总经理。
他现在要扛起这个正在转型中的老牌房企。
王忆会是谁？这位今年71岁的企业家，人生经历相当丰富。
他1954年出生，是中国人民大学哲学系的毕业生，拿到了哲学学士和硕士学位。
毕业后，王忆会去了中央党校工作，从1985年干到了1993年。
后来他下海经商，搞起了粮油业务。
1997年亚洲金融危机那年，他创办了先锋股份，做玉米淀粉深加工业务。
王忆会确实有本事，短短三年后，2000年9月，先锋股份居然在上交所上市了。
那时候的他可能没想到，自己的公司会被别人盯上。
再说说冯仑那边。
1991年，冯仑和潘石屹、王功权、王启富、易小迪、刘军这六个人在海南一起创立了万通品牌。
这就是后来地产界流传的“万通六君子”的故事。
刚开始他们做得不错，在海南房地产热潮中掘到了第一桶金。
但到了1995年，这六个人因为理念不同，决定分家。
最后只有冯仑留着万通品牌，回到北京发展房地产业务。
冯仑确实有眼光，赶上了房地产市场化改革的关键阶段，万通地产快速发展壮大。
当时业界把王石、冯仑和胡葆森称为“地产三剑客”。
冯仑想做大事，就想让万通地产上市。
直接上市难，他就想借壳上市。他看中了王忆会的先锋股份。
2002年，冯仑的万通星河开始在二级市场买入先锋股份的股票，成了第四大股东。
经过一系列资本运作，到2006年，冯仑已经控制了先锋股份60%的股份，成了实际控制人。
公司名字也先后从先锋股份改为万通先锋，最后变成了万通地产。
冯仑顺利成章地当了董事长，王忆会则黯然出局。
但王忆会不甘心啊。他搞了个嘉华筑业，也开始买万通的股票。
两人明里暗里较劲，争夺公司控制权。
时间到了2014年，万通地产业绩不好，销售额只有12.28亿元，净利润不到一亿元，同比下降了81%。
2015年，公司甚至出现了上市以来的首次亏损。
冯仑处境困难，需要资金救命。
这时候王忆会带着他的嘉华东方回来了，表面上是来救火的“白衣骑士”。
2014年，嘉华东方收购了万通控股24.79%的股权。
后来又是几次收购和资本运作，到2016年，王忆会控制的嘉华控股增资31.5亿元入主万通，受让了冯仑持有的万通控股的股权。
冯仑只剩下董事职位，但退出了日常管理，专注他的“立体城市”项目。
2017年，冯仑从万通控股彻底退出，告别了自己一手创办的万通。
王忆会赢了，这场持续十多年的股权争夺战终于落幕。
王忆会拿下万通后，对地产没什么兴趣。
他很快开始收缩地产业务，想带着公司转型。
2020年，他把公司名字从“万通地产”改为“万通发展”，想搞“地产+N”的多元化生态模式。公司尝试向通信与数字科技领域转型。
但转型谈何容易。
2019年，万通发展营收还有36.45亿元，隔年就大幅下滑。
2022年至2024年，公司连续三年亏损，累计亏了超过11亿元。
最打脸的是，尽管一直说要转型，到2024年，公司99%以上的收入还是来自房地产销售与租赁业务。
转型转了这么多年，万通发展还是得靠房地产活着。
王忆会最近麻烦不少。
2021年2月，北京公安认为王忆会旗下的嘉华控股涉嫌高利转贷一案符合立案标准，正式立案侦查。
这事和一位叫吴晨的地产商有关。
2011年，王忆会通过嘉华建业等公司，向吴晨的“和祥系”放贷，年利率24%，踩在了法律红线上。
本金5.7亿，但到了还款的时候，双方对账目产生了巨大分歧。
王忆会方面说已经还清了，吴晨却说应该还10.3亿，多出来的4.6亿是2014年签的补充协议。
吴晨一直举报，说王忆会2014年收购万通的30多亿资金来路不正，其中至少有10亿是高利贷的钱。他还指控王忆会搞虚假诉讼。
这些指控调查了四年多，现在似乎有了结果。
就在王忆会被抓前一周，万通发展刚刚宣布要花8.54亿元收购一家芯片企业数渡科技62.98%的股权。
这家公司成立于2021年，做的是芯片设计与研发。
看起来前景不错，但财务数据很难看：2025年上半年营收只有1628.33万元，却亏损了3598.27万元。
万通发展自己也没钱。
截至2024年末，公司货币资金只有9.7亿元，却要支付8.54亿元现金收购。
这怎么看都带着点阴谋论的意思，从这件事不难看出，王忆会肯定是在搞小动作，被抓也就是意料之中的事了。
地产行业的寒冬里，两个曾经交织在一起的大佬，走向了截然不同的命运。
一个身陷囹圄，一个乘风破浪。这个世界没有永远的兄弟，只有永远的利益。
参考资料
1. 网易号·深度知局：《“地产界黄埔军校”董事长被拘留》
2. 搜狐网：《万通双雄命运各异：王忆会刑拘风波，冯仑低调抄底地产新机遇》
3. 新浪财经：《万通发展“双雄”殊途：71岁王忆会被刑拘，冯仑9亿抄底金科、协信》
4. 21世纪经济报道：《71岁老牌房企董事长被拘留 曾从冯仑手中夺回公司》
5. 网易号·资本瞭望：《万通董事长王忆会拘留：地产江湖的黄昏》
6. 新浪财经：《71岁老牌房企董事长被拘留 曾从冯仑手中夺回公司》
7. 搜狐网：《上周五8.5亿买芯片，周一就“戴手铐”?资本大佬栽了》
8. 搜狐号·无冕财经：《“踢走”冯仑9年后，71岁地产大佬被拘留 || 深度》
9. 地产密探：《万通发展“变天”：王忆会被拘，9年前从冯仑手里抢回“权杖”》
10. 中国财经时报网：《万通地产多次转型屡受挫：房地产业务陷入经营不力 从盈利十强沦落为小型房企》
(小可 老A）
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