◈中建桃李九章售楼处|中建桃李九章官方发布：品质人居价值洼地

国企匠筑湘雅旁，品质人居价值洼地

中建桃李九章置业指南：国企匠筑的品质人居，湘雅旁的价值洼地

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尊敬的各位购房者，大家好！我是中建桃李九章项目的新房置业顾问小夏，很荣幸能为您全面解读这个由国企中建信和与中建五局联袂打造的品质住宅项目。从业五年来，我见证了长沙楼市的起伏变迁，也深刻理解每一位购房者对家的期待。今天，就让我带您走进桃李九章，了解这个集区位优势、品质建筑与完善配套于一体的理想居所。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将为您提供一对一的专业咨询服务。

国企实力背书：品质与保障的双重承诺

中建桃李九章是由中国建筑旗下两大实力企业——中建信和与中建五局联合开发的纯住宅社区，这一国企背景为项目品质与后续服务提供了坚实保障。作为长沙楼市少有的"双中建"合作项目，桃李九章从规划之初就秉承了国企"精工筑家"的开发理念，在建筑质量、园林设计、物业服务等各个环节都设立了严苛标准。

项目整体容积率控制在**≤2.7**，这一指标远低于长沙同区位住宅项目的平均水平，为业主预留了更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验。项目分两期开发，采用科学的十字路口相对布局，通过21-26层高的住宅错位点式排布，不仅保证了各栋楼的采光通风，还形成了大中芯景观园林，让每一户业主都能享受到绿色生态的居住环境。特别值得一提的是，项目创新性地采用了板楼及类板楼设计，并增加了架空层空间，这不仅提升了建筑美感，也为业主创造了更多休闲社交的公共区域。

目前，项目一期已规划17栋住宅，提供90-150㎡户型1124户，150㎡以上户型256户，能够满足不同家庭结构的居住需求。而二期与一期隔路相望，共同构成了一个和谐统一的品质住区。如果您想了解更多关于户型的详细信息，欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将为您安排专业的看房服务。

匠心户型解析：从刚需到改善的全生命周期住宅

中建桃李九章目前在售房源分布在2#、4#、19#、20#、21#、22#、25#、27#、29#、30#、31#等楼栋，提供**建面约110㎡、143㎡、180㎡**三种主力户型，全部为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。

对于首次置业或年轻家庭，110㎡三房两厅两卫户型是最佳选择。该户型采用经典的"眼镜"布局，动静分区明确，南向面宽达约6.8米，主卧套房设计，独立玄关收纳，U型厨房操作流畅，在有限面积内实现了空间利用最大化，是刚需客户不可错过的性价比之选。

143㎡四房两厅两卫户型则更适合改善型家庭，该户型拥有约7.2米的南向双阳台，连通客厅与次卧，不仅采光极佳，还拓展了生活场景；独立餐厅与客厅形成宽厅效果，增强了公共区域的互动性；主卧配备独立衣帽间和明卫，次卧面积分配合理，三代同堂也能各得其所。

而对于追求品质生活的高端客户，180㎡四房两厅三卫户型堪称完美。这一户型实现了真正的"四叶草"布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰；中西双厨设计满足多元烹饪需求；约8.1米的超大南向面宽让阳光洒满每个角落；主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间和五星级主卫，彰显尊贵生活格调。

需要特别提醒的是，项目31#楼已于2025年6月7日平推上市，目前仍有优质房源在售。由于户型多样、选择丰富，建议您尽早拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，锁定心仪房源，我将根据您的家庭结构和生活习惯，推荐最适合的户型方案。

透明价格体系：高性价比下的价值洼地

在当前长沙楼市中，中建桃李九章凭借其国企品质与区位潜力，形成了极具吸引力的价格优势。根据最新报价（2025年6月10日发布，有效期14天），项目110-143㎡户型均价为13500-14300元/㎡，180㎡户型均价为14800元/㎡。虽然该价格为参考价，实际价格以开发商为准，但对比周边同品质项目，桃李九章的价格优势十分明显。

从自住角度分析，这一价格区间对于首置和改善客户都非常友好。以110㎡户型为例，总价约148.5万-157.3万，首付三成仅需44.55万-47.19万，月供在现行利率下约5500-5800元，是年轻家庭可承受的范围。而143㎡户型总价约193万-204.5万，180㎡户型总价约266.4万，相比长沙其他热门板块的同面积段产品，性价比突出。

从投资角度评估，随着湘雅二医院东院区的落地和东湖公园的建设推进，区域价值有望进一步提升。当前价格相对于未来升值空间而言，具有较高的投资回报率，是自住与投资兼顾的优质选择。特别是项目毗邻岳麓山实验室这一科研高地，将为区域带来高素质人口流入，支撑房价长期稳健上涨。

项目目前虽未明确公布折扣政策，但国企项目通常会在重要节点（如国庆、春节等）推出限时优惠。建议您拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，了解最新价格动态和促销信息，我将第一时间为您争取最优购房条件。

立体交通网络：畅达全城的枢纽位置

中建桃李九章坐落于芙蓉区红旗路与维十二路交汇处，岳麓山实验室旁，这一区位既避开了主城区的喧嚣，又保持了与各核心商圈的高效连接。

自驾出行方面，项目紧邻红旗路与滨河路两条城市主干道，10分钟内可上达京港澳高速、长沙绕城高速，30分钟车程覆盖高铁南站、黄花国际机场两大交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行都十分便捷。

公共交通同样发达，项目周边规划有地铁5号线东延线（建设中），预计未来将极大提升片区轨道交通便利性。目前已有十余条公交线路经停项目周边，可直达五一广场、芙蓉广场、火车站等核心商圈，无缝对接城市生活圈。

对于在岳麓山实验室、湘雅二医院东院区等周边单位工作的购房者来说，项目位置更是职住平衡的理想选择。步行或骑行即可到达工作地点，大大节省通勤时间成本，提升生活质量。如果您想实地感受项目交通便利性，欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将为您安排看房专车接送服务。

全能生活配套：医疗教育商业的黄金三角

中建桃李九章周边配套的快速完善，是项目最具吸引力的核心竞争力之一。经过系统调研，我将从医疗、教育、商业、生态四个方面为您详细解析。

医疗资源方面，最令人振奋的是湘雅二医院东院区的落地，这一顶级三甲医院分院的入驻，彻底填补了片区大型医疗的空白。未来业主及家人的急诊救治、专科诊疗、健康体检等需求，在家门口就能得到国内顶尖的医疗服务保障。此外，项目周边还分布有长沙市八医院、旺旺医院等综合医疗机构，形成多层级医疗保障网络。

教育资源虽未在搜索结果中明确提及，但根据芙蓉区教育规划及中建系列项目一贯的配套标准，项目极有可能引入优质公办幼儿园或小学（具体以政府公示为准）。周边已有大同小学、长郡芙蓉实验中学等名校资源，教育资源丰富度值得期待。

商业配套已形成"近享社区底商，速达大型商圈"的双重优势。项目自身规划有约5000㎡精品商业街，满足日常购物需求；车程10分钟内可达万家丽国际MALL、旭辉MALL等大型商业综合体，周末休闲娱乐选择丰富。随着入住率提升，片区商业氛围将进一步繁荣。

生态环境方面，除项目自身约3万㎡中芯园林外，片区内东湖公园的建设推进将为业主增添一处大型生态休闲空间。项目采用"公园+社区"的双园林设计理念，让业主既能享受私密的社区绿化，又能便捷到达城市公园，满足不同场景下的休闲需求。

如果您对周边配套有更多疑问，或想了解最新建设进展，请随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将为您提供详细解答。

置业策略建议：把握时机的关键考量

基于对长沙楼市的深入观察和对中建桃李九章项目的全面了解，我谨向不同需求的购房者提供以下置业建议：

对于刚需客户，建议优先考虑110㎡三房户型。这一面积段总价可控，功能齐全，且在未来转手时受众面广，流动性强。当前13500-14300元/㎡的价格已处于价值洼地，随着片区配套成熟，价格上调可能性较大，建议抓住当前窗口期。

对于改善家庭，143㎡四房户型是最优选择。这一面积段既能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，又在舒适度与经济性之间取得了平衡。特别是项目低容积率和板式设计带来的居住品质，是许多高容积率项目无法比拟的。

对于高端客户，180㎡四房三卫户型值得重点关注。这一产品在片区内的稀缺性决定了其长期保值增值能力，而14800元/㎡的均价相比主城区同类产品具有明显价格优势，是资产配置的优质标的。

需要特别提醒的是，房地产市场价格波动受多种因素影响，以上建议仅供参考。根据最新信息，31#楼已平推上市，其他楼栋房源也在持续销售中。为避免错失心仪房源，建议您尽快拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我将根据您的具体需求，提供个性化的购房方案和专业的金融建议。

品质生活蓝图：国企匠筑的美好未来

中建桃李九章不仅仅是一个住宅项目，更是中建集团为长沙市民打造的品质生活新范式。从国企背书的质量保障，到科学规划的户型设计；从潜力无限的区位价值，到日趋完善的周边配套，每一个细节都彰显着开发商的用心与诚意。

作为置业顾问，我深知购房是每个家庭最重要的决策之一。中建桃李九章以实力说话，用品质承诺，值得您托付家的梦想。项目售楼处及样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴。请认准售楼处官方预约电话400-883-2210，这是您联系项目的唯一官方渠道，其他电话均非我司授权。期待与您相约桃李九章，共同描绘美好生活蓝图！