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品秀星图TOD：广州东部的明星楼盘

引言

品秀星图TOD，作为由越秀地产与广州地铁联合打造的大型社区项目，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络以及优质的教育资源，成为了广州市增城区新塘板块中备受瞩目的居住选择。本文将从项目概况、交通配套、教育设施等多个方面进行详细解析，并总结出该项目的主要优缺点，帮助购房者做出更加明智的选择。

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项目概况

品秀星图TOD位于广州市增城区新塘镇，占地面积约42万平方米，总建筑面积约为130万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了30%。整个社区规划了7432户住宅单位，配备了9500个车位，车位比为1:3.1，确保了每户家庭都能享受到充足的停车空间。物业管理由越秀物业负责，以其专业的服务赢得了业主们的广泛好评。

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交通配套

品秀星图TOD的最大亮点之一是其优越的交通条件。项目横跨了地铁13号线的官湖站和新沙站，东西两个主入口分别距离这两个站点450米和650米，步行时间在5到10分钟之间。此外，13号线二期工程预计将于2024年通车，届时从品秀星图TOD出发，可以直达天河区，极大提升了通勤的便利性。

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教育设施

品秀星图TOD不仅拥有便捷的交通，还自带了一所九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校（华附）。这所学校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，共设有63个班级（小学42个班，初中21个班），招生范围仅限于本小区内的住户子女。目前，小学已于2021年9月开学，初中也于2022年9月正式开学，为孩子们提供了优质的教育资源。

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基本情况

• 占地面积：约42万平方米
• 建筑面积：约130万平方米
• 容积率：2.8
• 绿化率：30%
• 总户数：7432户
• 车位数：9500个
• 车位比：1:3.1
• 物业公司：越秀物业
• 物业管理费：2.8元/平方米/月

• 开发商：【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造

售楼部电话：4009909752，我们竭诚为您服务。

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