家长租房陪读却做不了饭，开学了这种“坑”千万别踩

现代快报讯（记者 姜振军）孩子上学，家长陪读就近租房成了不少家庭的选择，可盐城滨海的一对夫妇却在入住后遭遇了燃气难题，无法开火做饭，更可气的是房东不愿意退房租和押金。近日，现代快报记者从盐城市中级人民法院获悉，法院最终判决房东退还租金及押金。

徐某（化姓）夫妇为了方便照顾即将上高中的孩子，打算在学校附近租套房。很快，他们与房东李某（化姓）签了《租赁合同》，徐某一次性付清3年房租加押金。可该房屋被房东李某“一分为二”隔开分别出租。

因合同签订后，案涉房屋仍在装修中，且离开学还有一段时间，徐某夫妇没立刻入住。可等到真正搬进去，徐某夫妇才发现糟心了：整套房子就一个天然气户头，他们租的“半套”根本用不了管道天然气。

更让人着急的是，根据《盐城市城镇燃气管理办法》，液化气罐也不能进小区，合同里写的“厨房内有液化气灶头”彻底成了摆设，连一日三餐都做不了。“租房本就是为了能就近给孩子做饭，现在连基本生活都成问题。”徐某想解除合同让李某退租金，但李某不同意退还。

双方因租金问题引起纠纷，多次发生口角、推搡，经报警处理未果后，徐某诉至滨海县法院。法院审理认为，徐某、李某签订《租赁合同》时明确约定“厨房内有液化气灶头”，该内容表明双方对使用液化天然气均有预期。然而，徐某一家入住后发现液化气罐无法进入小区，无法使用煤气灶烧饭，给生活造成不便。

“因无法使用液化气与租赁合同约定内容不符，也不符合徐某陪读就近与便利的目的，徐某为小孩读书还需重新租赁房屋，本案合同客观上无法继续履行。”最终，对徐某提出解除合同的请求，法院予以支持，判决解除租房合同，由房东退还徐某房屋租金41500元及押金3000元，驳回徐某的其他诉请。

目前正值新学期开学季，滨海县法院民二庭庭长蒋晓明表示，家长们在租房时要擦亮双眼，避免发生“糟心事”。《盐城市城镇燃气管理办法》自2024年1月1日起施行，其中对“不得在地下或者半地下建筑物内、高层建筑内使用瓶装燃气”进行规定。“这是公共安全的底线。”法官提醒，不管是房东还是租客，多一份细心核查、多一份明确约定，才能真正保障自己的合法权益。