掌楼热评| 房地产反洗钱！全球牛市有望延续！

房产头条

事关房地产反洗钱，两部门发布管理办法：

8月26日，住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。其中明确，房地产从业机构不得向身份不明的客户销售房屋或者提供经纪服务。客户拒不配合提供身份证明材料等信息的，可以拒绝向其销售房屋或者提供经纪服务，并根据情况向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。房地产从业机构发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。同时，房地产从业机构应当采取妥善措施，完整、准确地保存获取的客户身份资料和交易记录，保存期不少于十年。本办法自2025年9月1日起施行。此前有关房地产行业反洗钱规定与本办法不一致的，按照本办法执行。

点评：加强房地产规范

上海商贷利率不再区分首套和二套住房：

8月25日，央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下：一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。二、根据上海市房地产市场形势及上海市政府调控要求，上海市市场利率定价自律机制指导银行业金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。三、银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。四、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

点评：为改善群体铺平道路

苏州取消市区2年限售：

上海出台房地产新政之后，苏州也对楼市政策进行了优化。8月26日深夜，微信公众号“苏州住建”公布楼市新政，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。苏州市住建局明确，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。有业内人士指出，上海外环外放松限购后，对环沪区域市场影响非常直接，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度，另一方面也是应对沪上政策的快速举措。

点评：一定会有越来越多城市跟进

经济要闻

中国民营企业500强发布：

8月28日，全国工商联在辽宁沈阳发布“2025中国民营企业500强”。结果显示，京东集团、阿里巴巴（中国）有限公司、恒力集团有限公司位居前三。此次民营企业500强入围门槛（营业收入）增至270.23亿元，营业收入总额达到43.05万亿元；净利润合计1.80万亿元，净利润超过50亿元的企业有70家，超过100亿元的企业有34家，超过200亿元的企业有19家。

点评：毫无悬念

道指、标普500指数均再创收盘新高：

8月28日收盘，美股三大指数集体上涨，纳指涨0.53%，标普500指数涨0.32%，道指涨0.16%。其中，道指、标普500指数均再创收盘新高。大型科技股多数上涨，谷歌涨超2%，亚马逊涨超1%，苹果、微软、奈飞、Meta、英特尔小幅上涨；特斯拉跌超1%，英伟达小幅下跌。热门中概股涨跌不一，爱奇艺涨超6%，网易、理想汽车、蔚来涨超2%，百度涨超1%；小鹏汽车、腾讯音乐跌超3%，阿里巴巴跌超2%，京东跌超1%，哔哩哔哩小幅下跌。

点评：全球股市齐飙

美联储释放降息信号，全球牛市有望延续：

8月22日，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上表示，“基准前景和风险平衡的变化可能需要我们调整政策立场”，这被市场广泛解读为9月降息成大概率事件。受降息预期影响，美股三大指数全线上涨，欧洲和日本股市也表现强劲。美联储的降息转向同样利好中国股市，当天上证综指已冲上3800点大关。此轮A股上涨除受全球宏观环境的提振，其内在动力也源于流动性。由于储蓄利率较低，储户更关注流动性获取而非储蓄收益。流动性获取可被视为投资或消费意愿的积极先行指标，中国的超额流动性已从2024年第三季度占GDP的9.1%，升至2025年第二季度的12.6%。多家国际投行认为，尽管A股已经历大涨，但上涨动能依然存在，牛市有望延续。

点评：终于能把亏了的钱找回来

上半年中国并购市场交易额同比增长45%

普华永道发布报告指出，2025年上半年中国企业并购市场披露交易总额超1700亿美元，较去年同期大幅增长45%。其中，境内战略投资者并购强劲增长，规模破千亿美元。普华永道方面表示，境内战略投资者并购升温受多重积极因素推动。报告预计，2025年全年并购交易额或将实现较高的两位数增长，下半年并购市场将更为活跃。

点评：大鱼吃小鱼

美团预计核心本地商业会出现大规模亏损：

8月27日，美团发布2025年第二季度及半年业绩报告。今年二季度，美团实现营收918亿元(人民币，下同)，同比增长11.7%。面对激烈的外卖市场竞争环境，在随后的财报电话会上，美团对三季度业绩做出指引。美团管理层表示，目前其他平台的补贴水平仍保持历史高位，美团将加大投入应对竞争，同时加大对行业生态的投入。美团将在保持外卖规模优势的基础上增加补贴，来确保价格竞争力和稳定的履约体验，预计核心本地商业三季度会出现较大规模的亏损。

点评：必然的结果

科技前沿

设计基因编辑工具的AI大模型问世：

据中国农业科学院，该院农业基因组研究所农业基因编辑技术研发与应用创新团队构建了全球规模最大的实验验证数据集，并基于此开发出人工智能（AI）大模型AlphaCD。该模型不仅能高效预测超过2万余种胞嘧啶脱氨酶的酶活特征，还能设计出新型高性能碱基编辑工具。相关成果日前发表于国际期刊《细胞研究》。

点评：助力医学高速发展

社会热搜

智能灯、学习桌椅、学习机纳入国家补贴：

国家以旧换新第三批资金已下达，8月26日起，可在部分平台领取。今年国补范围再扩容，当下正值开学季，智能灯、学习桌椅、学习机等首次纳入以旧换新补贴范围，最高补贴20%；同时，单价6000元以内的手机、平板、智能手表、手环等3C数码产品，可享15%补贴，最高减500元。

点评：刚好还是开学季

喜茶入驻拼好饭和淘宝，拥抱“外卖大战”：

8月22日，喜茶宣布正式入驻淘宝闪购（饿了么）平台，4000多家门店已全量上线。8月23日-24日，双方还将共同发放100万份喜茶免单卡。8月25日，界面新闻在淘宝闪购页面看到，在北京、上海、广州、深圳等城市，喜茶有多家门店显示月售1000+，所有门店均标注20元起送，免配送费。几乎与此同时，喜茶也在这个8月悄然上线了美团拼好饭。在这以前，喜茶合作的外卖平台仅有美团一家，喜茶小程序也可下单，由顺丰配送。这一重大转变标志着喜茶打破了其长达7年的线上渠道策略。此举的背后，是愈演愈烈的外卖平台“补贴大战”。

点评：算不算被迫加入

应届本科生一线城市就业月薪7885元：

麦可思研究院在8月27日发布的报告显示，近五年，应届本科毕业生在一线城市、新一线城市就业的比例均有小幅下降，2024届分别为15%、25%，近两届基本持平；在二线、三线及以下城市就业的比例分别从2020届的19%、37%，升至2024届的21%、39%。麦可思数据还显示，2024届本科毕业生在一线城市的月收入达到7885元（全国本科平均：6199元）。

点评：符合你的期待吗

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