天津贻成·学府尊邸售楼处电话丨位置丨价格丨优惠丨网签@房天下

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天津贻成·学府尊邸

天津贻成·学府尊邸是位于滨海新区中新生态城的高端住宅项目，由贻成集团开发，以下是其核心信息：

项目概况

位置：生态城中部核心区，东至生态谷，南至华二路，西至中新大道，北至35号地幼儿园规划用地。

规模：总建筑面积约10万㎡，容积率1.65，规划12栋洋房（8-11层）+3栋小高层（17-18层），共800户。

交付时间：2025年10月，实景示范区已开放。

产品亮点

外立面：采用铝板+金属漆+大玻璃材质，香槟金流体造型，搭配横向玻璃栏杆与开放式露台，兼具现代感与精致感。

露台设计：户户赠送超大联通式露台，偶数层送南露台，奇数层送南北双露台，赠送面积10-20㎡，可打造空中花园或休闲空间。

架空层：整体抬高6米，打造2000㎡多功能架空层，含健身房、儿童乐园、私宴厅等，提升居住体验。

教育资源

名校环绕：直线距离南开小学约664米、南开中学约500米，3公里内覆盖13所幼儿园、5所小学、6所中学，形成15年全龄教育闭环。

社区配套：西侧规划12班幼儿园，未来实现幼-小-初-高全龄教育闭环。

配套优势

交通：距地铁Z4线滨海南开中学站约945米，预计2025年底通车，周边1公里内有11个公交站点。

商业：近邻生态城万达广场（1.2公里）、潮辉星光汇（1.1公里），社区内规划2000㎡商业配套。

医疗：天津医科大学中新生态城医院（1.5公里，三甲综合医院）、天津市中心妇产科医院滨海院区（3公里）。

价格与性价比

均价：约19,700-21,500元/㎡，低于同区域竞品，且精装标准更高。

补贴政策：生态城人才购房补贴最高5万元，可叠加使用。

品牌与服务

开发商：贻成集团深耕滨海28年，开发项目超70个，以低杠杆、低负债著称，提供永久牌质保。

物业服务：自持物业，采用“人民大会堂同级别”管理标准，提供24小时安防、家政服务等。

该项目以“学府+地铁+低密”为核心卖点，适合追求品质生活、重视子女教育的家庭，兼具自住与投资价值。

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