留给河南地产一哥的时间，不多了

建业老胡

河南建业，一个三十年的老牌房企，最近的日子有点艰难。

8月15日，建业地产(HK00832)发布盈利预警，至6月底，预亏11-15亿元

8月25日，中原建业(HK09982)发布中期业绩公告，至6月底，营收1.04亿元，同比-40.58%；净利润 3702.50万元，同比-23.38%

8月26日，建业新生活(HK09983)发布中期业绩公告，至6月底，营入13.68亿元，同比-4.71%；净利润1.12亿元，同比+2.80%

三个上市公司板块，一个开发，一个代建，一个物业，开发赔钱，代建利润下滑，物业营收下滑但利润还在增长。

对于建业来说，最煎熬的是能不能保住中原建业的上市牌照。

中原建业是2024年4月2日停牌的，按照港交所的规定，18个月未能复牌，就要摘掉上市公司的地位。

现在，距离摘牌的最后期限只剩下30多天。

是和恒大一样的结局？还是绝路逢生？30天之内，必见分晓。

建业地产，和绝大多数房企一样，销售在2021年之后出现大滑坡；年报数据：

2021年销售额601.1亿元

2022年销售额240.5亿元，同比-60%

2023年销售额146.9亿元，同比-39%

2024年销售额101.1亿元，同比-31%

2025年至7月，销售额49.7亿元，同期同比-3.0%

2022年，建业地产出现创立以来的首次亏损；2023年6月，建业地产宣布“暂定境外债务支付”正式暴雷。

2024年末，建业地产借贷总额240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金短债比低至0.02，现金流几乎已经不能覆盖运营。

建业地产开发板块的暴雷，对代建板块的影响极大。

2021年，中原建业营收13亿元，净利润7.7亿元，而同期的开发板块净利润12.5亿元，代建板块是建业重要的增长极；2022年后，形势逆转——

2022年营收6.06亿元，同比-53.5%；净利润3.04亿元，同比-60.6%

2023年营收4.68亿元，同比-22.7%；净利润2.01亿元，同比-33.8%

2024年营收2.52亿元，同比-46.2%；净利润0.73亿元，同比-63.6%

建业，开始逐渐丢掉了河南地产一哥的牌位；取而代之的，是有着雄厚背景靠山的国央企。

不可否认，建业和胡葆森对河南的贡献极大——

包括且不限于20多年未曾改名的河南建业足球俱乐部，和深深刻在河南人骨子里的文化传承“只有河南”；前者，是中国草根足球的一面旗帜；后者，延续了河南文化的根。

然而，这两个宝贝疙瘩，终于也被建业转手了。

2021年，河南建业足球俱乐部股权变为433，郑州4洛阳3建业3，球队也更名为河南嵩山龙门；后来，河南足球俱乐部彻底国有化；

2022年，建业集团转让“只有河南戏剧幻城”和“电影小镇”分别51%和90%的股权，接盘方是河南文投。

老胡，变卖了一切能够变卖的资产，但依然没有能够终止建业持续下滑的业绩和更加难看的资产负债表。

6月27日，中原建业公告复牌指引的进度。

并在公告里宣布，已履行复牌指引六项中的其中五项，正在履行第六项“进行独立内部监控审查，并证明已制定足够的内部监控和程序”。

建业会不会丢掉三大业务板块中代建公司的上市资格，还有30多天时间。

留给建业的时间，不多了！