佛山热搜好房子！灯湖首府官方售楼处发布：开启理想生活

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

灯湖首府位于佛山市南海区狮山镇罗村管理处，广佛路与海五西路交汇处。该地块由广州当代绿色投资有限公司竞得，并由江西三陆康集团接手开发。项目占地面积11774平方米，建筑面积53000平方米，拥有2.9的容积率和31%的绿化率。小区规划有5栋住宅楼，共提供372户居住单位，停车位共计362个，车位配比达到1:1。灯湖首府作为江西三陆康在佛山的第一个项目，旨在为居民提供高品质的生活环境。

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未来价值看区域

从区域发展来看，灯湖首府所在的罗村地理位置优越，交通便利，靠近佛山市中医院等重要设施。尽管距离市中心有一定距离，但通过便捷的道路网络，居民可以快速到达千灯湖或祖庙商圈，享受城市中心的繁华生活。此外，随着周边配套设施不断完善，特别是教育和医疗资源的提升，灯湖首府未来的升值潜力值得期待。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

虽然灯湖首府距离最近的地铁站较远，不适合步行前往，但骑电动车是可行的选择。对于开车出行的居民来说，无论是去千灯湖还是祖庙商圈，都只需花费大约10多分钟的时间，这大大提高了生活的便利性。同时，周边还有多个公交线路可供选择，进一步丰富了居民的出行方式。

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顶级名校、学区值得拥有

在教育资源方面，灯湖首府虽然没有自建幼儿园，但附近1公里内有多所优质学校可供选择。小学划分主要集中在联星学校和联和吴汉小学，虽需家长接送，但也在可接受范围内。至于初中阶段，罗村一中提供了住宿条件，减少了家长的接送负担。总体而言，灯湖首府周边的教育资源能够满足家庭的基本需求。

人间烟火成熟生活配套

生活配套设施上，灯湖首府周边拥有多样化的购物和休闲场所。东海国际商业街距离约300米，适合日常购买简单生活用品；而想要进行大采购或享受更多娱乐活动，则可以选择前往千灯湖或祖庙商圈。此外，附近的批发市场如中南市场也为居民提供了丰富的商品选择。整体来看，灯湖首府的生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

为了增加居民的生活质量，灯湖首府周边设有一些休闲娱乐设施。西边有一个市政公园，居民可以在饭后散步放松心情。如果希望体验更大规模的户外活动，谢边体育休闲公园距离约1公里，步行仅需10多分钟。此外，中山公园也提供了更多的休闲选择，虽然距离稍远，但也值得一去。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

然而，在小区内部配套方面，灯湖首府显得有些不足。小区园林较小，设施较为基础，缺乏一些高端社区常见的配套设施如儿童乐园、露天泳池等。对于追求更高品质生活的购房者来说，这一点可能会成为一个考虑因素。不过，考虑到项目的定位和价格区间，这种配置也是合理的。

新一代空间美学户型

目前灯湖首府在售的户型包括66平米的两房和105平米的四房，均设计合理，注重实用性和舒适度。小户型66平米的户型厨卫全明，动静分离，非常适合单身人士或小家庭；而105平米的户型则主打南北通透，配有宽敞阳台，适合大家庭居住。根据当前市场情况和房价走势，96万起的价格对于首次置业者或投资者来说具有一定的吸引力，特别是在考虑到其地理位置和发展潜力的情况下。

灯湖首府售楼处电话/咨询热线：400-017-0030（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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