实探保利招商龙誉花园125㎡现房，低密舒居是噱头还是真实体验？

在深圳北站这个亚洲枢纽的核心地带，保利招商龙誉花园却意外地提供了一种"出则繁华，入则宁静"的双重生活体验，这究竟是营销话术还是真实存在？

事实上，这种看似矛盾的生活体验正是保利招商龙誉花园的最大特色。项目坐落于北站总部基地与城市超核双芯交汇处，既享受交通枢纽带来的便利，又通过精心规划实现了高品质的居住环境。

步入保利招商龙誉花园，首先映入眼帘的是精心打造的新中式园林。亭台水榭、林木掩映间，融合现代庭院美学，营造出移步换景的沉浸式体验。

不仅如此，项目周边的公园资源更是锦上添花，五大优质公园环抱——南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园和玉龙公园，形成了独特的生态屏障。

1、五园环抱：城市天然氧吧的生活体验

推窗见绿，下楼入园，成为业主的日常特权。

除了现有的公园资源，项目周边还有在建的“超核未来之眸”绿芯公园，为未来增添更多绿意。这种罕见的公园群资源，让居民能够徜徉于生态人文之境。

公园生活不是遥远的承诺，而是业主每天的真实体验。清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在园林漫步归家，这种生活方式在深圳这样的快节奏城市中显得尤为珍贵。

2、中式园林：匠心设计的现实存在

保利招商龙誉花园的园林绝非简单绿化堆砌。项目精心打造的新中式园林意境，涵盖多种现代庭院风格，呈现出高品质的景观设计。社区内部规划有都市“秘境园林”，为居民提供了丰富的休闲空间。这些园林空间不仅美观，更催化出有温度的社区共同体。

交付大半年后，保利物业以高水平管理标准维持着这些园林景观。园林的维护状况直接反映了物业的管理水平，也是项目品质的重要指标。

3、约125㎡大平层：低密舒居的空间诠释

保利招商龙誉花园125㎡户型被定义为“墅质美宅”，采用板式大平层设计，两梯两户，南北通透。这种设计在深圳北站核心区相当罕见。

约125㎡四房两厅两卫户型拥有奢阔的空间格局：两梯两户、超长横厅、南北通透格局，三面采光让风景与生活深度相融。

这种户型设计不仅考虑了空间舒适度，还注重了功能性。三面采光的设计使室内明亮通透，远超普通住宅的采光标准，提供了真正的高阶人居体验。

4、双央企现楼：品质的确定性承诺

保利招商龙誉花园由保利和招商两大央企联合开发。万亿级保利与百年招商局集团的雄厚根基，为建筑品质注入了天然的信用保障。

“双央企现楼”成为项目最直击人心的价值锚点。业主收房时无需经历漫长等待，签约后数月即可入住，所见即所得的体验在当下市场堪称稀缺。

项目已于2024年底精装交付，这意味着消费者可以直接查看实体房屋，避免了期房的不确定性。这种确定性源于两大开发主体的雄厚实力和信誉。

5、超核地段：高效与休闲的平衡艺术

项目地处北站总部基地与城市超核双芯交汇处，坐享顶配规划红利。这种区位优势带来了罕见的高效生活圈：步行即可抵达深圳北站枢纽，4/5/6号线三轨交汇，两站速达福田、南山。

资源富集度让业主直言：“在保利招商龙誉花园，时间成本被压缩到极致。”但这种效率并不意味着牺牲休闲品质。

业主们可以享受这样一种生活：早上快速到达福田的办公室开会，下班后步行到北站中心公园慢跑，看夕阳染红天际线。周末则可以去Costco大采购或在社区园林里休闲。

6、稀缺价值：北站核心区的最后机会

保利招商龙誉花园作为北站核心区仅有的5宗住宅用地之一，板块无新增住宅规划，在售房源真正实现了“卖一套少一套”。

对比相邻的超核润府二手房存在价格倒挂约1万+元/㎡的红利，现房品质与税费简化更凸显了项目的性价比优势。

北站总部基地集聚240家国家高新企业，超523万㎡产业空间与50家龙头企业入驻，持续推高区域价值水位，为项目提供了长期价值支撑。

选择保利招商龙誉花园的业主，本质是选择与深圳超核都会区脉搏同频——他们握住的不仅是钥匙，更是一张参与城市生长的珍贵入场券。

随着新华医院与儿童医院全面启用、万象商业综合体封顶、超核“未来之眸”公园逐步呈现，这张生活清单仍在动态丰盈。

（注：数据来源于龙华区政府规划文件、深圳市规划和自然资源局文件、龙华区统计局、深圳市交通运输局统计、深圳新闻网、保利置业集团官网、互联网资料及项目实地调研等）