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在长沙，买高端楼盘，嘉臣道给足你面子；容积率低，园林绿化好，纯板楼，入住后必定舒适；而增值，我估计不出2个月，待长沙2023年中考方案公布后，月亮岛教育与内五区抹平，你就会发现：没买，真亏了。

这是@李白楼语堂 第六次写嘉臣道，铁了心扔掉长沙楼市文章所有浮躁，跟随门前这道千年湘江水，上溯到2500年前春秋时期，去典籍中寻求豪宅“根本之道”。追寻300小时，开悟只要30秒，买房之道，尤其是买品质楼盘之道，就是前文说的四句话：

长沙月亮岛和滨江新城，就像绅士的八字须，左一撇、右一撇，呈现出对称之美。

在长沙，很多楼市板块动不动就是几十平方公里，而滨江新城只有区区6.8平方公里，如果把月亮岛板块加上，也才约13平方公里，与梅溪湖一期相当。滨江做金融，月亮岛做居住，产城融合，月亮岛其实就是“标准”的滨江二期。

望城改区11年后迎来全面并轨，尤其是学制将与内五区抹平，行政障碍一扫而空，“凯撒的归了凯撒，自然的服从自然”，房子“地段”这个根本，就得以凸显。地铁4号线上，两个站的距离，嘉臣道与滨江高端盘，不会有高达8000元/㎡单价的差别。

过去，你把滨江新城捧得有多高，现在，月亮岛就会紧随其上。

山河之稀缺在长沙，离开湘江不谈豪宅！

但仅有湘江，还只是普通豪宅而已。嘉臣道，只有湘江吗？不！它谦逊的说：一岛一湖一湾，江河两三道而已！

岛，长沙第二大洲岛——月亮岛。与没有步行上岛桥的橘子洲完全不同的是，月亮岛修建三条上岛步行桥，其中一条就在嘉臣道北边，出东北门过地下通道，步行上岛才500米。住嘉臣道，不仅是业主，更是岛主。纵览长沙豪宅，能称“豪宅岛主”的，唯有嘉臣道。

湖，白石湖，“齐白石”的名头，篆刻般的精致，位于嘉臣道最南边，几乎与楼盘融为一体，这是千里湘江的“点睛之笔”，点在你家和湘江之间。

湾，银星湾公园。嘉臣道与湘江之间，点缀着一湾银星。目下暖春三月，是放风筝的好季节，“儿童放学归来早，银星湾里放纸鸢”，就在自家楼下。

江河两三道而已，“而已”，说得多么谦逊，却隐藏着无限傲娇。朋友，要江有江，要河有河，江河一共三道：湘江、捞刀河、浏阳河。江河相汇，全长沙唯此之地耳。

你说湘江宝贵，嘉臣道占位1400米长江岸线，在售高端楼盘当中，占有江岸线最长。你说湘江宝贵，但仅说湘江，还不是至高宝贵，长沙排名前三强的河流“快乐的相会于此”，才是真宝贵。

湖南金融中心，选址在嘉臣道南端，在传统文化上必有高人指点，三水相汇，财之极。而现在，无需高人指点了吧？嘉臣道，就是三水相汇“聚财之地”，亦是财之极也。

配套之便利扔掉那些陈词滥调，谁告诉你豪宅就不需要管配套。

便利，是房子居住“万古不变之道”。嘉臣道，选址深谙此道，选在了一个配套十分便利的地段。也唯此，谈湘江才有意义。以楼盘为核心，分3个层级画圈，得到不同的生活享受：

500米圈，一路之隔，南瞰白石湖一汪碧水、东瞰780亩滨江北门户公园、东接湖师大、长郡双语、大同3所学校，本身配总部基地，在这里，真正做到下楼1分钟游园、观湖、上学、上班。往东400米，是4号线湘江新城站，下楼10分钟“坐在地铁里”。（注：4号线目前发车间隔4-5分钟，嘉臣道到地铁口400米，步行约5分钟，最多10分钟便可坐上地铁）

▲嘉臣道，1-10分钟生活圈优势尽显

1000米圈，涵盖商业、娱乐、产业等，如月亮岛商圈、新建龙湖天街、万豪酒店等全囊括。还有湖南大剧院月亮岛艺术中心、半导体生产基地等配套。

1500米圈，保证生活的方方面面，不止是全、更尽善尽美。如片区人气第一的砂之船奥莱、国家级汉王陵公园、三甲医院市四医院滨水院区等，生活无忧。

三个层级圈，15分钟步行可达！住在这里，就抓住了滨江北的“头顶和脚下”：抬头，是一线正江的壮阔风景；脚下，是繁华CBD大城。

房子之卓越珍贵的土地，要匹配什么样的“头部产品”？顶级豪宅打造者宸嘉发展集团，用一座藏品级江景大宅，回答了大家。

嘉臣道，作为宸嘉第二个面世的江景豪宅，专注“内功”，让楼盘在本质上就有别于普通江景住宅，成为众多江景豪宅中都独一无二的存在。

买房买江景豪宅，但在超高层、大面积、高容积等千篇一律的江景豪宅中，嘉臣道，反其道行之。

嘉臣道，住宅整体容积率仅约1.78，加上周边公园环绕，更低密。反观长沙其他大平层豪宅，容积率基本在3.0以上，部分甚至上6.0、7.0。在遍地高容积率的豪宅里，嘉臣道，绝对”另类”！

全盘最高仅19层，最大约80米楼间距，保证了良好的采光、通风，也为整体景观打造奠定了良好的基础。

比如约1000米的景观中轴，比如二期约70米的大尺度中央公园，外部3大城市公园（江豚湾公园、街角口袋花园、示范区广场），以双重慢跑系统串联内外，生活不拘束于方寸之间！

二期园林景观，内蕴山水、造极自然，罕见大尺度中央公园主题园林、立体式儿童活动场地，闲时“纵情山水间”，又不失“童趣”。

大园林景观，是嘉臣道“量体裁衣”，将天赋土地的价值做到极致。但出手就是约18000㎡实景展示区，从前广场、水景园林到高端会所、实体样板，全实景呈现，则是产品力最直接的表现！

示范区，是一个豪宅盘的门面，而归家公区轴线，则是城市精英们的脸面。嘉臣道，在公区打造上，足以成为精英们的“面子”。

入户大门，一眼便是绝美“山水画”：

一路穿行，跨过中轴景观，看过中庭水景，来到你家楼下。首先看到的，是格栅吊顶、1200*600墙砖通铺、铝板包边、踏板灯带的架空层，品质看得见。

步行归家豪，地下归家同样要豪。甚至，奢华车库才是豪宅标配。嘉臣道的车库，在长沙也是数一数二，可与达美、运达等豪宅比肩。

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