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项目简介

招商蛇口与电建联合开发的这一楼盘位于广州市白云湖板块，是该区域内性价比极高的一个选择。项目占地面积约5.5万平方米，建筑面积约为20.68万平方米，容积率为2.72，绿化率达到了35%，总户数为1542户，停车位约为1649个。该项目以其低密度、高绿化和便捷的交通条件，成为了众多购房者关注的焦点。

区位价值

白云湖板块作为白云区的核心发展区域之一，总投资超1.67万亿元，其中白云湖数字科技城的投资就超过了1100亿元。黄金围地区作为白云湖数字科技城的最大板块，吸引了约50家企业进驻。此外，周边还有多条高速公路以及规划中的地铁线路，使得该区域的交通网络日益完善，大大提升了区域的发展潜力和居住便利性。

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在售户型及价格

该楼盘提供多种户型选择，尤其值得一提的是其在新规下90平方米内实现南向四房的设计，极大地提高了户型的实用性和空间利用率。尽管具体价格信息未公开，但据称当前售价低于楼面价，并且随着二期交标的提升以及泛会所和园林景观的升级，整体品质感十足，性价比非常高。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目打造了一个占地约3万平方米的森系园林，设有五大体验场景，包括约1000平方米的健身中心和三个全龄架空层，满足了不同年龄段居民的需求。同时，社区还配备了约700平方米的社区底商，方便日常生活所需。整个小区的容积率仅为2.72，属于低密度社区，提供了更加宽敞舒适的居住环境。

教育配套

教育方面，社区自建了一所15班幼儿园，并且距离广州区属龙头学校——培英九年一贯制中小学仅约600米，步行即可到达。该学校预计于2025年9月开学，确保了住户子女能够享受到优质的教育资源。

交通出行

交通便利是该项目的一大亮点。紧邻已开通的地铁8号线，步行至地铁站的距离约为600米，无需换乘即可直达荔湾、海珠等重要区域。此外，周边还有多条规划中的地铁线路和有轨电车线路，进一步增强了区域的交通便利性。

商业配套

商业方面，社区自带约700平方米的社区底商，周边约600米范围内分布着三大商圈，满足了居民日常购物需求。此外，项目距离白云湖也仅有约1公里的距离，提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套

虽然具体的医疗设施介绍较少，但考虑到项目所在的白云区拥有多家知名医院，居民的基本医疗需求可以得到有效保障。

楼盘优势总结

1. 优越的地理位置：位于发展潜力巨大的白云湖板块，靠近白云湖，享有优美的自然景观。
2. 便捷的交通条件：临近地铁8号线，步行可达，减少了通勤时间。
3. 高质量教育资源：社区内设有幼儿园，周边有优质中小学，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
4. 高品质建筑设计：低密度板式住宅，精心打造的森系园林和丰富的社区配套设施，提高了居住舒适度。
5. 高性价比：当前售价低于楼面价，同时随着项目的不断升级，提供了更高的投资回报潜力。

综上所述，招商蛇口与电建合作开发的这一楼盘凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和丰富的社区配套设施，在市场上具有很强的竞争力，特别适合首次置业者和改善型购房者考虑。

招商电建南国雍云邸（广州白云）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。