1811 套，考验购买力的时候到了！

9个楼盘，共计约1811套房源。

2025年还剩最后4个月，这是我们统计到后期将入市的千万级全新项目的房源数量，真正考验成都购买力的时刻来了！

7月，克而瑞四川发布的数据显示，成都今年上半年千万级房源成交了983套，创下了成都楼市的历史新高。但从后续的供应来看，真正的豪宅大战才刚刚开始。

据不完全统计，今年下半年，成都将有9个主力产品总价达千万级的全新产品入市，这其中还不包含成都嘉佰道、JFC、交子缦华、丽世缦华这类顺销的千万级房源，以及今年暂不会入市的国贸茶厂地块、新希望顺江路333号项目两大豪宅项目……

而这些即将登场的千万级产品几乎都是“王炸”级别：

包括建发金三项目、招商玺、贝宸S1三大地王；也有成华区的两大豪宅华天龙湖·杉峯和邦泰双林路11亩；驸马板块的湾区豪宅新绿色·J57半岛；金牛区低调的豪宅国宾7号院；蔚蓝卡地亚花园城的“超级豪宅”天览；中海在总部商务区的全新组团翡悦天崋。

这些全新的千万级产品，在产品力上代表了成都的最高水平，分布区域也遍布全全城。其中多个项目把价格瞄向3000万以上，再次拉高价格天花板。

2025年3季度过半，近2000套千万级项目扎堆登场，真正考验成都购买力的时候即将到来！

建发金三项目

256户，成都“地王”最大面积约457㎡

成交楼面价41200元/㎡，建发金三项目，是目前成都最高地价的纪录保持者。

不久前，由成都兆和璟房地产开发有限公司开发的“锦江区49亩住宅及配套设施项目金融城H10住宅地块”建设工程设计方案总平面图批前公示，这个成都地王也首度公布了产品信息。

金融城三期效果图

从报规图可以看到，项目共规划9栋18-26F的高层，南北朝向、阵列式布局，包括256套建面约262-475㎡的产品，具体为：262㎡户型19套，268㎡户型103套，312㎡户型41套，355㎡户型69套，475㎡户型24套。

整个小区全部为独栋独单元设计，且大部分楼栋为一层一户。

金融城·贝宸S1

108户，贝好家的豪宅首秀

在建发金三项目旁，是上个月正式亮相的贝好家成都首秀作品——金融城·贝宸S1。

金融城·贝宸S1效果图

整个项目由1栋建面约275㎡户型和3栋建面约375㎡户型围合布局，并且有部分建面约560㎡的顶跃。其中，建面约275㎡户型为2T2户，其余户型为3T2。

从户型来看，最大的亮点是，与户外交互的阳台。在建面约375㎡的户型中，空间围绕4个阳台展开布局——约77㎡的餐客厅外，连接着约17㎡的景观阳台；厨房外，打造有约8㎡的生活阳台；约83㎡的主卧，还配置了8㎡主卧阳台；中心位置约20㎡的空中花园阳台，贝宸S1创新实定制化交付。

除此之外，项目还打造了“六感”智能系统，满足业主居住的智能化需求。

招商玺

287户，配置定制合院产品

落地大源西的招商玺，同样在月初正式揭开面纱。玺，作为招商的TOP级产品系，在户型设计上很“顶”，项目除了配置除了今年豪宅中常见的大平层，还有定制合院产品。

招商玺效果图

招商玺共计打造有22席定制合院和265套大平层。从总平图来看，项目西侧规划为8栋21-23F的高层，户型分别为245㎡、290㎡、365㎡；东侧规划为6栋独栋合院产品，户型为396㎡、489㎡。

华天龙湖·杉峯

50户，今年成华大平层之最

东二环、杉板桥的地段，让华天龙湖·杉峯一直备受期待。今年，它终于正式到来。

整个项目占地约86亩，是一块商住用地，商品房方面打造了254户建面约192㎡、230㎡、300㎡的大平层，其中，真正总价达到千万级的产品主要是50套一层一户的300㎡房源。而华天龙湖·杉峯整盘的可售套均面积则超过230㎡，这一尺度，是近几年成华区大平层的面积之最。

华天龙湖·杉峯效果图

地段成熟是多数人了解到华天龙湖·杉峯的第一关键信息，而作为龙湖参与代建的项目，建造标准上会参照龙湖体系内的最高标准的T标。

邦泰双林路11亩

约80户，339旁的大平层

2023年底拿地，计划现房销售，因此，即便已经拿地近2年，邦泰在一环路这个项目仍被以11亩代称。

就在339地标旁，整个地块仅11亩，但仍然非常显眼，项目目前已经封顶，进入外立面施工环节。整个项目规划有2栋22-23F的高层，2T2户设计，包括建面约245㎡、287㎡、295㎡三种户型，共计80套房源。目前项目并未透露更多的信息，但邦泰已经将入市节点锁定在了今年。

新绿色·J57半岛

364户，驸马板块距离梅香湖最近的项目

驸马板块，同样是这些年锦江区的热点区域，而新绿色打造的J57半岛是距离梅香湖最近的项目。

新绿色·J57半岛效果图

为了更大的享受生态资源，J57半岛采用了小高层+叠拼的组合形式，共规划9栋11-12F小高层，4栋6层叠拼，其中小高层产品户型面积段为190、290㎡，叠拼面积段为310-330㎡。这也是今年下半年，招商玺之外另一个有墅类产品的千万级项目。

国宾7号院

168户，金牛区首个千万级项目

国宾7号院是本次入选项目中，唯一一个已经开放实景示范区的项目，也是密度最低的一个。

国宾7号院效果图

位于金牛区的国宾7号院，容积率仅有1.4，项目规划有20栋5-8F的洋房，建面达到约290-400㎡，其中10栋为1梯1户，另外10栋为2梯2户，总共只有168户。纯洋房的大平层设计，在当前的市场上十分罕见。

蔚蓝卡地亚·天览

248户，蔚蓝卡地亚的“超级豪宅”

天览，蔚蓝卡地亚将其称为“超级豪宅”，是蔚蓝卡地亚花园城视野最好、户型最大的产品，打造了325㎡、380㎡、650㎡三种户型，起始面积做到300㎡以上，是今天所有产品中户型面积最顶的一个。

蔚蓝卡地亚·天览效果图

与多数项目不同的是，天览的户型根据景观不同而定制：低区是325㎡户型，而高区是650㎡一层一户的设计。

中海·翡悦天崋

约250户，中海中西部首个TOP级战略作品

靠近中海打造的超级地标489大厦，中海在这里落地了其顶序产品系，源于北京上海这两年爆火的“玖序”系，而这一项目，也是中海中西部首个顶序战略作品。

“一带一路”大厦效果图

目前，项目并未公布更多产品信息，但已知的是，中海·翡悦天崋有两款千万级户型：建面约249㎡和318㎡户型，共计约250套，并且，从户型、立面，到整个产品都实现了近一步的迭代。

结语

从2021年213套千万级产品认购，到去年以1139套新房认购创下纪录，再到今年上半年，以983套再度刷新纪录，成都，这些年积累的千万级购买力正在迎来爆发。

当9大项目、近2000套房源以各大品牌TOP级的定位登场时，既是对成都购买力的真正考验，也对项目提出了更多考验：面对众多的市场选择，除了户型空间做大，还要怎样打出差异化？

从目前的几个项目公开的情况来看：景观视野、生态资源、地段稀缺等都是这些项目基本面，智能化、立面造型、配套服务等则是“卷”的新方向。

就在近期，这些项目都将陆续登场，可以准备好去看看这些千万级项目你最中意哪一个？

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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