传统教育强区如何选购学区房？中德园迎来省级重点高中

栋察楼盘

皇姑区作为传统的教育强区，一直受到沈阳购房者的关注。特别是近几年，皇姑区的各个省市重点学校在中考、高考中表现都相当不错，吸引了越来越多学区房购房者们的目光。

相比于其他区，皇姑区拥有省实验、120中学、11中学、40中学等多个重点高中，在同级别高中之中都算优秀的存在。因此，皇姑的初中在中考中拥有通过大量指标到校名额进入重点高中的优势，使皇姑区的学区房更加具有性价比。

塔湾板块：不到20万竟能买到总校学区房？

要说皇姑区最具性价比的板块，非塔湾莫属。板块内拥有虹桥中学太白校区，不同于其他的分校，该校区是虹桥正宗的总校，师资也相当有保证。板块内小学则是距离不远的珠江五校滨河校区，该校隶属于珠江五校教育集团，前身是淮河小学。虽然不算是总校，不过由于前身淮河小学教学质量就不错，所以也有一定的实力。相对于小学来说，初中要更为重要一些，所以拥有虹桥总校的塔湾板块的学区配套还是比较有保障的。

板块内缺少新盘，大部分均为老旧小区，少数诸如虹桥花园等相对较新的封闭小区，房龄也在15年以上，整体居住体验不佳，不过价格普遍很便宜，虹桥花园、北运河畔花园、太平庄小区等均价仅为6000-10000元，这对于总校学区房来说还是相当实惠的。更令人惊讶的是，笔者朋友前段时间捡漏买了一套汾河小区的顶楼房源，60平的面积仅花了18万多，均价仅3000多元，着实令人震惊。虽然是房主着急卖房，而且还有着顶楼、户型不好、几乎无装修等诸多不利因素，这个价格能够买到总校学区房还是超值的。

在配套方面，塔湾板块毗邻塔湾及百鸟公园两大地铁站，并且紧邻一环主干道崇山路，无论是自驾出行还是乘坐公共交通都比较方便。在医疗方面，距离沈医二院不远，虽然不比医大、盛京等顶尖医院，日常疾病还是足以应对。商业方面，塔湾地铁站附近原家乐福改造成大型折扣超市以及洗浴，距离大型购物中心信悦汇也不远。可以说，除了学区方面，塔湾板块内的房源日常居住、生活也是相当适合的，适合仅追求学区，预算不高，对于居住环境要求不高的购房者。

沈阳中德园迎来省级重点高中，产业人才安居乐业再添底气！

近日，沈阳市第三十一中学中德园校区正式交付。作为一所省级重点高中，它的入驻标志着中德园实现了从幼儿园到高中全学段优质教育资源的全面覆盖。与此同时，沈阳地铁三号线也将该区域与城市核心区紧密相连，交通与教育两大配套的同步升级，显著提升了区域吸引力，推动这片产业新城成为人才安家落户的理想之地。

在此背景下，中德园沈阳首个配售型保障性住房项目——逸居·中德青年人才社区也已实景呈现，即将迎来盛大交付。在日趋成熟的中德园配套加持下，该项目以完善的居住保障和丰富的城市资源，为青年人才提供了宜居宜业的优质环境，进一步助力中德园打造人才汇聚的热土。

重磅配套齐聚，青年人才理想家

在深度共享中德园区域发展红利之时，逸居·中德青年人才社区也同样具备为青年人才“留得下、住得好”的核心竞争力。

项目不仅与九年一贯制公立中德英才学校近在咫尺；更坐拥中德公园、浑河西峡谷公园和细河U谷公园三大稀缺生态资源环伺，充分满足居民教育与休闲需求，更为高强度工作的青年人才提供绝佳休憩场所。同时，社区与地铁3号线马贝站仅约5分钟步行距离，无缝衔接的轨道交通将城市繁华串联一线，无论是上班通勤，还是休闲出行都十分便捷。

同时，项目周边已汇聚宝马铁西工厂、全球工业互联网大会会议中心及超300家知名企业，形成强大的产业集聚效应。这一充满活力的产业磁场，不仅为青年人才提供了丰富的就业机遇，更催生了高素质人才密集的高品质生活社区，实现“工作+生活”无缝衔接的理想家。

责任编辑：李佳蔚