芜湖市繁昌区孙村民宿集群呼之欲出

本文转自：人民网-安徽频道

夏末秋初，走进芜湖繁昌区孙村镇长寺村，几处老宅正在紧张施工，工人们忙着修缮屋顶、砌筑院墙。不起眼的农房正脱胎换骨，即将成为兼具乡土气息与现代设计的精品民宿。这并不是个例，在整个孙村镇，民宿产业正以集群之势快速崛起，成为推动乡村振兴的重要引擎。

孙村镇途居马仁山露营地。

山水人文赋能，民宿经济迎来风口

孙村镇地处皖南，坐拥马仁奇峰风景区、人字洞古人类遗址、红色中分村、梅冲千亩白茶园等优质资源，年接待游客量近百万人次。依托得天独厚的自然资源和文化底蕴，当地将民宿产业作为农文旅融合的一大突破口，着力培育乡村振兴新动能。

最新数据显示，孙村镇目前正常运营的民宿已超过25家，农家乐20余家，初步形成了中分、八分、长寺三大民宿集聚区。“原居·春谷”“见月”“壹号院”“途居·陌上雅舍”等一批特色品牌逐渐崭露头角，成为芜湖周边地区游客青睐的度假选择。

重大项目带动，集群发展格局初显

今年是孙村镇民宿发展的“提速年”。目前，全镇在建、拟建和在谈的民宿项目共5个，总投资超过2亿元，呈现蓬勃发展态势。

其中，“长寺未来社区”项目备受关注。这个总投资超6000万元的项目，规划建设民宿、乡村会客厅、健康理疗室等设施，配套泳池、登山步道等休闲空间，致力于打造乡村康养民宿。目前，项目已正式动工建设。

同样位于长寺村的“乡望长寺”民宿，由江苏乡望文化发展有限公司投资建设，计划改造60栋农房、新建15座“太空舱”。

此外，“一片金叶子”民宿今年已建成试运营，人字洞、楠山竹苑等民宿项目也在加快推进中，全镇民宿呈现多点开花、集群发展的良好态势。

孙村镇原居·春谷民宿。

创新合作机制，破解发展难题

民宿产业投资大、回报周期长，特别是前期的土地流转、基础设施配套等投入压力较大。长寺村党总支书记俞浩算了一笔账：“仅长寺未来社区项目，前期的土地征收、新村部建设、土地流转就需要近300万元资金，村集体融资压力不小。”

为破解难题，孙村镇探索出了“政府引导、村集体参与、市场运营”的合作新模式。长寺村与露云繁锦、江苏乡望等企业签订合作协议，村集体通过流转闲置房屋和集体经营性建设用地入股，企业负责建设运营，双方按约定比例分配收益。这种“合股联营”模式既盘活了农村闲置资产，也缓解了村集体资金压力。

与此同时，镇政府积极整合和美乡村、精品示范村、EOD等项目资金，优先用于民宿区域的道路、管网、污水处理等基础设施建设，提升项目承载能力。

提升服务品质，深化文旅融合

民宿产业不仅要“建得好”，更要“运营得好”。孙村镇高度重视民宿服务质量提升和品牌建设，通过引入专业运营团队、开展从业人员培训、推行服务标准化等措施，不断提升游客体验。

目前，镇内已形成“民宿+”业态。中分红色学堂年接待研学超5000人次，实现营收390万元；中国山地自行车公开赛等赛事有效带动民宿入住率；民歌节、黄桃采摘节等节庆活动成为引流“利器”。

展望未来，打造皖南民宿新高地

孙村镇有关负责人表示，下一步将围绕“马梅长红”旅游动线，持续推进民宿集群化、品牌化发展，加快全域旅游智慧系统建设，推出更多具有地方特色的文创产品和旅游商品。

同时，当地将深化与合肥、南京都市圈的旅游合作，开展精准营销，拓展客源市场，推动孙村民宿从“区域性”走向“全域性”，从“体验式”走向“沉浸式”，力争成为全省知名的农文旅融合示范区和乡村振兴样板地。（胡佳娟 夏成道 文/图）