广东
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广州荔湾新天地：都市核心中的商业地标
引言
广州，这座古老而又充满活力的城市，正在经历一场前所未有的变革。位于荔湾区的广钢新城，作为广州市政府重点发展的区域之一，正逐渐成为城市的新名片。而在这片热土之上，由广州工控科技产业发展集团有限公司倾力打造的荔湾新天地项目，以其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及独特的地理位置，吸引了众多投资者和居民的目光。本文将详细介绍荔湾新天地项目的特色与优势，并提供售楼部电话：4009909752供您咨询。
一、项目基础信息
项目名称：荔湾新天地
开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司
占地面积：总占地9万㎡，一期1.3万㎡
建筑面积：总建面53万㎡，一期8.5万㎡
用地性质：商务金融用地
产权年限：50年（自2018年2月起计算）
产品类型：双钥匙 / LOFT
面积区间：36-93m²
装修标准：精装修
一期楼栋总数：2栋
物业公司：欣诚物业
物业费：4.98元/㎡/月
交付时间：2024年6月30日
地址：广州·荔湾·广钢新城
售楼部电话：4009909752。
二、项目亮点
1. 十年广钢 大势已成广钢新城是广州最大的国际中央居住区之一，总投资达2000亿元。该项目由工控集团联合中海、保利等九家央企及国企共同开发，历经十年精心打造，已成为一个成熟的生活社区。其区位价值不断攀升，未来潜力巨大。
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2. 公园头排 臻稀物业荔湾新天地紧邻30万㎡的广钢中央公园，享有近2公里的江湾风光。项目周边还有花地生态园和广船滨江公园，形成了一条长达60万㎡的城市中央绿轴。这里的环境不仅优美，更是不可多得的城市资产。
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3. 超级枢纽 四轨环伺项目距离11号线鹤洞东站仅350米，且临近1号、10号、广佛线三条地铁线路。通过芳村大道、鹤洞路等主干道，可以便捷到达广州南站和珠江新城，交通极为便利。
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4. 自带商业 咫尺繁华荔湾新天地自带23万㎡高端商业配套，周边还有COCOPARK、乐峰广场等大型商业体。此外，项目还配备了30多所名牌学府和5所三甲医院，满足了居民的教育和医疗需求。
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5. 地标资产 三大组团荔湾新天地位于广钢新城的核心位置，是该区域内唯一的53万㎡商业地标综合体。项目分为三个部分：一期为8.5万㎡的商办LOFT，二期为22万㎡的高端商务写字楼，三期为23万㎡的大型商业中心。
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6. 一期首发 精装LOFT一期地标双子塔首发，推出36-93m²的双钥匙/两至五房LOFT户型。所有单位均为精装修交房，设计有空中花园、网红步道和中心广场等特色设施，提升了居住品质。
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7. 全能户型 超高实用荔湾新天地的LOFT户型层高4.5米，买一层用两层，赠送面积大，拓展性强。部分户型带有阳台和明火厨房，功能齐全，适合投资租赁、自住或创业办公等多种用途。
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8. 同区1/5价 超高性价比相比同区域其他物业售价突破10万+/㎡，荔湾新天地以极高的性价比脱颖而出。两房总价仅需450万起步，月租金可达5000+，年回报率稳定超过5%，是低门槛上车的理想选择。
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三、总结与建议
✨✨❄️✽✽荔湾新天地✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
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