合肥新华星耀翰林:地铁口改善神盘,重新定义品质生活

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新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城，毗邻新八中，由新华地产倾力打造。项目传承东方美学，以新中式建筑风格营造书院派奢装雅居，建面约99-169㎡，匠心打造迭代改善新作，营造人文社区生活场景。

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项目现房在售楼栋包括1#、2#、5#、6#、7#、10#楼，主力户型涵盖99㎡、115㎡、138㎡、143㎡、169㎡多种面积段，满足不同家庭的改善需求。精装交付标准，交房时间为2026年8月31日，首付低至2成起，公摊比例约17%-22%。项目定金5万元起，层高设计上，高层为3.1米，小高层3.15米，10#楼更达3.2米，提升空间舒适度。

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新华地产深耕地产行业29年，累计开发面积超2000万方，服务业主近百万人，品牌定位为“城市未来运营商”，以国家城市群发展战略为导向，聚焦长三角、环渤海、大湾区等核心经济圈，致力于打造未来生活场景与全产业生态链。

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项目位于合肥高新运河新城核心区，紧邻心湖中央景观轴，区域规划国际化生活住区，定位高品质低密人居。作为合肥未来发展的重要板块，运河新城承接国家高新区产业外溢，辐射滨湖科学城，集聚世界级产业集群与高端人才资源，发展潜力巨大。

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项目坐拥优越地段，交通便捷，两横三纵路网加地铁2号线西城大道站加持，出行高效无忧。教育资源丰富，涵盖西园新村小学运河新城校区、50中天鹅湖教育集团、合肥八中运河新城校区及安居苑教育集团运河新城校区，形成优质教育圈。

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生态方面，项目周边环绕江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，绿意盎然，宜居宜游。商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯、都汇中心4.6万方商业综合体等多元商业集群，满足日常生活与休闲消费需求。

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医疗配套方面，项目临近安医大附属医院，综合性三甲医院为居民健康保驾护航。开发商为新华地产，物业公司为新华天一服务，常年业主满意度高达95%以上，提供高品质物业服务。

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项目整体规划14栋高层及小高层住宅，楼层高度在13F至25F之间，面积段覆盖100-170㎡，满足多样化的居住需求。外立面采用新中式风格，融合传统与现代美学，打造极具辨识度的社区形象。

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社区景观规划“一心一轴一带十三园”，营造多层次绿化空间，提升居住舒适度。同时，项目配备不少于1210㎡的室外体育场地设施，满足业主健身休闲需求，打造全龄友好型社区。

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项目单元门及地库设计考究，强调归家礼序与品质感，营造尊贵生活体验。户型图展示多样选择，空间布局合理，功能分区明确，满足不同阶段家庭生活所需。

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装修标准延续新中式风格，细节之处彰显匠心，整体风格雅致大气，打造舒适宜居空间。样板间视频展示真实居住场景，为购房者提供直观的视觉参考，提升置业体验。

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新华星耀翰林，以师匠品质打造运河新城迭代改善人居作品，是合肥城市西进战略中不可多得的高端人居项目，值得期待与关注。

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