上海
8月28日晚，中交地产股份有限公司（000736.SZ，以下简称“中交地产”）披露2025年半年度报告。财务数据显示，公司上半年实现营业收入132.46亿元，同比增长41.30%；归属于上市公司股东的净利润为-11.80亿元。期末公司总资产966.23亿元。报告期内，受行业整体下行及销售回款放缓影响，公司经营仍承压。
尽管主业亏损扩大，中交地产的战略转型已进入实质推进阶段。8月11日，公司召开临时股东大会，关于重大资产出售暨关联交易的议案获得超过98%赞成票，高票通过。根据方案，公司将把房地产开发相关资产及负债整体转让至控股股东中交房地产集团，未来将聚焦物业服务和资产管理与运营，包括商业管理和自持物业租赁等轻资产业务，逐步形成“物业管理+资产运营”双核心的轻资产业务格局。
在业务端，公司上半年物业管理新拓展面积313.89万平方米，在管面积达到5,576.69万平方米，成为稳定经营的重要支撑。中交服务通过构建“以人为中心”的全生命周期服务和“以物为中心”的全产业链资产运营体系，已逐步形成差异化优势，相关商业运营项目出租率保持高位。
业内人士指出，房地产行业正从“规模驱动”走向“产品+运营”双轮驱动，剥离重资产、强化轻资产已成为趋势。中交地产通过重组剥离高负债业务、聚焦物业与资产运营，不仅有助于改善资产结构，也契合行业轻资产化发展方向。公司表示，将坚持高质量发展基调，持续提升服务质量和运营能力，增强盈利能力，实现股东价值与企业可持续发展的统一。
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